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Bergheim-Quadrath! 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon! Nordrhein-Westfalen

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Bergheim-Quadrath! 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 1 961 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
271770

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Von der Eingangsdiele gehen linkerhand das große Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang ab. Auf dem Balkon können Sie am Vormittag die Sonne genießen. Zur rechten befinden sich 2 Schlafzimmer, welche mit Laminat und Linoleumboden ausgestattet sind. Gerader Hand gelangen Sie in die Küche, sowie ins Badezimmer. Im Keller stehen den Eigentümern eine gemeinsame Waschküche, ein gemeinsamer Aufenthaltsraum, sowie je ein Kellerraum (alleinige Nutzung) zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Verwaltung wird derzeit von einer Eigentümerin im Hause durchgeführt. Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden durch eine Ölheizung beheizt/versorgt. Das Tanken und Abrechnen der Kosten wird untereinander auf kurzem Wege geregelt. Der gesamte Wasserverbrauch wird derzeit durch 3 Parteien geteilt. Separate Wasseruhren und Heizablesegeräte sind derzeit nicht vorhanden. Jede Partei verfügt jedoch über einen eigenen Stromzähler. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung modernisierungsbedürftig ist. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an: 02271-47690. Ausstattung: Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht (unter Berücksichtigung der folgenden Ausnahmen)den Standards des Baujahrs. 2018 wurde die Heizung erneuert, 2014 die Fenster in der Küche, im Badezimmer und in den Schlafräumen. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath. Die Quadrather Einkaufsstraße "Kölner Straße" ist in ca. 16 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Bahnhof befindet sich nur ca. 18 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier fahren Sie die Regionalbahnen u.a. zum Kölner Hauptbahnhof. Die Auffahrt der A61 befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. So ist auch für Pendler eine gute Anbindung gewährleistet. Sonstiges: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 137,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 109894NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigene Wohnung zum kleinen Preis

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-05-01