Bergstedt: Neubau-Einfamilienhaus (KfW55) mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hiermit bietet Ihnen die PlanetHome Group GmbH exklusiv dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial an. Die... mehr »Immobilien besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 630 m² großem Grundstück erreichtet. Die Bestandsimmobilie weißt eine Wohnfläche der beiden Vollgeschosse (EG und 1.OG) von ca. 155 m² auf und kann gemäß aktueller Planung auf insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche erweitert werden. Die Sanierung und Wohnraumerweiterung kann als KfW Effizienzhaus 100 erstellt werden. Geplant ist die Erweiterung der Bestandsimmobilie um einen rückwärtigen Anbau (2 Vollgeschosse mit Flachdachterrasse) und erweiterter Ausbau des Dachgeschosses. Hieraus ergeben sich eine geplante Gesamtwohnfläche von: Bestand EG +1.OG 155 m² Ausbau DG ca. 83 m² Anbau EG +1.OG ca. 104 m² Summe: ca. 342 m² Bei Fragen zu diesem attraktiven Angebot kommen Sie gerne auf uns zu. Rufen Sie uns gerne an! Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (jeweils Bezirk Wandsbek); im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm-Nord (jeweils Bezirk Hamburg-Mitte). Marienthal ist komplett umgeben durch Stadtteile, die überwiegend durch Geschossbauweise geprägt sind. Mit Wandsbek hat Marienth

Objektbeschreibung: Bis zum Sommer 2020 entstehen in Alt-Nettelnburg acht moderne Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus mit energieeffizientem KfW-40 Plus-Standard. Für die Verblendfassade werden lehm-bunte Klinkersteine verwendet, passend dazu wird das Satteldach mit einem tiefschwarzen Tonziege... mehr »l eingedeckt und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Abschließbare Fensteroliven und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe übernommen. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur, geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnwert. Für eine saubere und frische Raumluft ist eine moderne zentrale Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Elektrisch zu bedienende Außenrollläden dienen bei hochsommerlichen Temperaturen als Schattenspender und gewährleisten so ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Der familienfreundliche Grundriss erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der mit ca. 50 m² großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in einmaligen Lichtverh

Objektbeschreibung: Dieses 1959 massiv erbaute und voll unterkellerte Mittelreihenhaus bietet Ihnen 3,5 Zimmer in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Die 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem gerade hoch die Treppe in das obere Stoc... mehr »kwerk führt. Zur linken Hand geht es in die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und voll funktionsfähig ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine teils überdachte 15 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte Garten, der eine Fläche von 106 m² hat, an. Dieser punktet mit einem modernen und sehr großzügigen Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte und Möbel bietet. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten sie 2,5 gut geschnittene, mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer. Das Vollbad, welches mit einem Fenster versehen ist, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,20 Meter. Er ist trocken und bietet mit seinen knapp 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit einer 2009 erneuerten Gas-Zentral Brennwerttherme beheizt. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem Besichtigungstermin einmal von innen zu präsentieren. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1967 in zentraler Lage von Wandsbek. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Aktuell wird die Wohnung vo... mehr »n einer langjährigen Mieterin bewohnt und wird vermietet verkauft. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die zusammen mit der weiteren Haustechnik im großräumigen Gemeinschaftskeller des Hauses ihren Platz findet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bereithält. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche im Keller zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich insgesamt vier unterschiedlich große Räume plus Küche und Badezimmer sowie einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Ausstattung: Mit Betreten der Wohnung gelangt der Bewohner in den schmalen Flurbereich, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. In allen Wohnräumen ist derzeit Teppichboden verlegt. Linker Hand befindet sich eine freundlich gestaltete Küche, welche mit einer hellen, zweckmäßigen Einbauküche inklusive weißen Einbauschränken, sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Schränke bieten ausreichend Stauraum für Vorräte. Im vorderen Teil der Küche ließe sich zusätzlich eine gemütliche Sitzecke platzieren, dieser Bereich wird aktuell ebenfalls fü

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 293,00 m² Baujahr 1996 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1995 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 14.0 Wohnfläche 780,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.150,00 m² Baujahr 2021 Balkon, Garten offene Küche Böden: Fliesenboden Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 2Stellplätze, je Duplex mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1969 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 85,00 m² Grundstücksfläche ca. 144,00 m² Baujahr 1960 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,33 m² Grundstücksfläche ca. 350,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »