Neubau EFH im Tessin bei Lugano

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

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Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und 1967 umgebaut und erweitert. Das Gebäude verfügt über ca. 418 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte ein Chinarest... mehr »aurant ansässig. Vom Restaurant aus gelangen Sie in den Hinterhof. Die Kellerräume dienten als Lager, außerdem sind hier die WCs, die Bierkühlung, die Heizung und ein Lastenaufzug untergebracht. Im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit Balkon sowie die Restaurantküche. Im Dachgeschoss wurden weitere Zimmer ausgebaut. Das Mietverhältnis mit dem Restaurantbetreiber ist gekündigt und es besteht ein Mietverhältnis über die 2-Zimmer-Wohnung im rechts gelegenen Bereich des Dachgeschosses (ohne Fotos). Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für das Gebiet, in dem das Gebäude liegt, gibt es eine soziale Erhaltungssatzung. Es gilt der Baustufenplan Eilbek. Eine Aufstockung auf 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss ist laut telefonischer Auskunft des Bauamtes möglich. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft, schriftliche Angebote werden bis zum 15.12.2020 entgegengenommen. Ausstattung: Energiebedarfsausweisausweis Gebäudeteil Nichtwohnen: 664 kWh (m²a) Ölheizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 6% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Nutzfläche: ca. 323 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig in zentraler Lag

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1967 in zentraler Lage von Wandsbek. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Aktuell wird die Wohnung vo... mehr »n einer langjährigen Mieterin bewohnt und wird vermietet verkauft. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die zusammen mit der weiteren Haustechnik im großräumigen Gemeinschaftskeller des Hauses ihren Platz findet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bereithält. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche im Keller zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich insgesamt vier unterschiedlich große Räume plus Küche und Badezimmer sowie einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten. Ausstattung: Mit Betreten der Wohnung gelangt der Bewohner in den schmalen Flurbereich, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. In allen Wohnräumen ist derzeit Teppichboden verlegt. Linker Hand befindet sich eine freundlich gestaltete Küche, welche mit einer hellen, zweckmäßigen Einbauküche inklusive weißen Einbauschränken, sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Schränke bieten ausreichend Stauraum für Vorräte. Im vorderen Teil der Küche ließe sich zusätzlich eine gemütliche Sitzecke platzieren, dieser Bereich wird aktuell ebenfalls fü

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 444,00 m² Grundstücksfläche ca. 811,00 m² Baujahr 1913 voll unterkellert Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Die Ortschaft Wrestedt mit ihren ca. 3.000 Einwohnern in der Gemeinde Aue ist im Landkreis Uelzen eingegliedert. Verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Bremen und Hannover gelegen, besticht diese Immobilie in der Kreis Hansestadt Uelzen mit einer ganz hervorragenden Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Wre... mehr »stedt liegt knapp 7 km vom Stadtzentrum entfernt und ist umgeben von einer idyllischen Feld und Wiesenlandschaft. Die nächste Bushaltestelle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt und den dort ansässigen Bahnhof befindet sich rund 30 m von der Haustür der Immobilie entfernt. Dem eigenen Bahnhof ist am hiesigen Regionalverkehrsnetz angeschlossen und bietet gute Verbindungen in allen Richtungen, die Entfernung beträgt ca. 500 m von der Haustür. Die B4, die B71 und die B191 tangieren Uelzen und binden ebenfalls sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an. So können die großen Metropolen Hamburg und Hannover in unter 1 Stunden angefahren werden. In Wrestedt finden Sie neben einem neu gebauten Kindergarten/Kita, einer Grundschule, einer Apotheke, einer Fleischerei, einem Arzt, einer Bank, einem Frisör, einem Kiosk und zwei Bäcker die Supermärkte Edeka und Netto. Ein sehr leckeres Griechisches Restaurant und ein Schnellimbiss runden ein schönes Dorfleben ab. Den Genuss frischer Eier, Kartoffeln etc kommen sie durch die Hofläden im Dorf. Eine 24 Stunden Tankstelle befindet sich in Dorfmitte. Das Rathaus der Gemeinde befindet sich in Wrestedt. Die wunderschöne Immobillie befindet sich in Ort

VON MAKLERANFRAGEN IST ABZUSEHEN!!!! Haus mit viel Potential ab 2021 zu verkaufen. Es steht in Lütjenburg am Ortsrand und ist keine 10 Minuten vom Strand entfernt. Ende 2020 wir die Ferienwohnung im OG fertiggestellt sein. Diese ist komplett saniert und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, hat eine... mehr » EBK und ein Duschbad mit Waschmaschine. Hier ist alles neu, sowohl Dämmung als auch alle Leitungen (Strom, Wasser, Fenster, Heizung). In dieser Etage befindet sich noch ein Gästezimmer, dieses lässt sich schnell zu einer weiteren Ferienwohnung umbauen. So haben Sie im OG zwei Einnahmequellen. Eine zusätzliche Einnahmequelle befindet sich im Keller, hier ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang vorhanden, sie besteht aus 2 Zimmern, Bad und Flur im Stil der 70er Jahre und muss noch renoviert werden. Ein Teil der Fenster ist schon neu, da die Wohnung nun leer ist, ist auch hier der Umbau mit wenig Aufwand schnell zu bewerkstelligen. Weitere Kellerräume sind vorhanden, in dieser befindet sich die neue Gastherme mit Warmwasserspeicher von Viessmann. Im ehemaligen Öllager lässt sich hervorragend eine Sauna unterbringen, die nötigen Anschlüsse sind schnell gemacht. Im OG befindet sich die Wohnung mit Küche, großem Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badzimmer mit Badewanne. Alle Räume sind durch ausreichend Fenster hell und freundlich und renoviert. Im Wohnzimmer besteht nun die Möglichkeit einen schönen Kamin anzuschließen. Das Haus hat 2 Terrassen, eine vor der Einliegerwohnu

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 202,45 m² Grundstücksfläche ca. 565,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Abstellraum, Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 2.0 Wohnfläche 590,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m² Baujahr 2020 mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 559,00 m² Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 229,00 m² Baujahr 2021 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,80 m² Grundstücksfläche ca. 360,00 m² Baujahr 1985 mehr »