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PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich saniertes Reihenmittelhaus in Rahlstedt mit 2 + 2 halben Zimmern Hamburg

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PROVISIONSFREI für Käufer – Umfangreich saniertes Reihenmittelhaus in Rahlstedt mit 2 + 2 halben Zimmern

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

415 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 3 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
253026

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus, mit 2 + 2 halben Zimmern, wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und ab 2017/2018 umfangreich saniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, einer davon hat einen Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse. Ein weiterer, kleiner Raum ist im wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) des Hauses vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen noch großzügigen Stauraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Gas-Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Das Haus wurde ab 2017/2018 umfangreich saniert: -Erneuerung der Wasserleitungen -Erneuerung der Elektrik -Erneuerung der Fenster -Erneuerung der Heizung (Junckers / Gas-Brennwert) -Erneuerung der Bäder -Neue, hochwertige Einbauküche -Maler und Bodenbelagsarbeiten Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 95 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs, im schönen Stadtteil „Alt-Rahlstedt“. Der nur 500 Meter entfernt liegende Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2,5 Kilometer entfernte Rahlstedt-Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung, durch die HVV-Bushaltestelle „Waldwinkel“, ist fußläufig gut erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 10 Minuten. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-20-019 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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NEUBAU - Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Westausrichtung

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  • Wohnfläche: 105 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Mittelreihenhaus (ideal für Handwerker) Wohltorfkamp 7c in 21031 Hamburg-Bergedorf/Lohbrügge ein Angebot von IVD-MAKLER GERD VON DER HEIDE

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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provisionsfrei!! Ambiente und Eleganz in Bestlage

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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180 000 €

55 m2

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Neubau: Familiengerechte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von HH-Volksdorf (KfW 55-Standard)

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  • Wohnfläche: 179 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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***am Rande von Blankenese modern wohnen in sehr ruhiger Lage***

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  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 825 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16