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Charmantes Rotklinkerhaus mit Vollkeller und tollem Garten zum Wohlfühlen Hamburg

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img. Charmantes Rotklinkerhaus mit Vollkeller und tollem Garten zum Wohlfühlen Hamburg

Charmantes Rotklinkerhaus mit Vollkeller und tollem Garten zum Wohlfühlen

Hamburg [. Hamburg, ]

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695 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 5 347 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
376310

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante Rotklinkerhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach auf einem ca. 656m² großen Grundstück errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006. Ebenso wurden das Dach, die Holzfenster und das Bad im Jahr 2006 erneuert. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, so dass es sich in einem guten, einzugsbereiten Zustand befindet. Dieses Haus ist das perfekte Familienhaus und strahlt direkt beim Betreten eine Wärme und Herzlichkeit aus. Der schöne Parkettboden im Wohn- und Essbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die moderne und individuelle Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen sonnigen Balkon. Im Keller befinden sich die Waschküche, die Heizung und viel Stauraum. Ein Raum im Keller ist beheizt. Die Südterrasse mit dem angrenzenden Garten versüßt Ihnen jeden Feierabend. Der Garten ist ein Paradies für Kinder. Aber auch für die Erwachsenen gibt es viele kleine, liebevoll hergerichtete Ecken zu entdecken. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große, beheizbare Garage mit direktem Hauszugang. Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 656 m² Lagebeschreibung: Das hübsche Einfamilienhaus liegt im östlichen Teil Hamburgs, im beliebten Stadtteil Alt-Rahlstedt. Penny und Budni erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Einkaufszentrum \'Rahlstedt Arkaden\', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße. Hier findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24. Das Kinderkrankenhaus \"Wilhelmstift\" ist nur ca. einen Kilometer entfernt. Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2020. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 257,8 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 09-09-2030 Anbieter-Objekt-ID: 5460 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-12-16