Sasel: Neubau-Stadtvilla (KfW55) auf Südgrundstück in bester Lage

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 935,00 m² Baujahr 1934 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Baujahr 2003 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Dach ausgebaut, Gartenanteil mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 183,00 m² nicht unterkellert Garten mehr »

Objektbeschreibung: EINE BESONDERE GELEGENHEIT: Architektonisch individuelles 5-Zimmer-185m²-Einfamilienhaus mit großem großem, schön eingewachsenem Garten in bester Lage. Dieses individuelle \"verbundene\" Einfamilienhaus liegt in einer alleeartigen Straße des Stadtteils auf einem rückwärtigen Grun... mehr »dstück, welches direkt an den Wohldorfer Wald grenzt. Das 1.050 m² große, parkähnliche angelegte Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung inmitten des idyllischen Gartens. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Hinzu kommen Terrassenflächen und ca. 40 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Eine Einzelgarage auf dem zur Straße liegenden Gemeinschaftsgrundstück gehört ebenfalls zur Immobilie. Die ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Bereich I: ca. 40 m²; Wohn-Bereich II: ca. 32 m²; Ess-Bereich: ca. 18 m²; anschließende halboffene Küche: ca 9 m²; Wintergarten: ca. 13 m²; Eingangsbereich/Diele (inkl. Garderobe u. Abstellraum): ca. 9 m²; Gäste-WC: ca. 2 m². Obergeschoss: Zimmer I: ca. 21,5 m²; Ankleide: ca. 2,5 m²; Zimmer II: ca. 13 m²; Zimmer III: ca. 13 m²; Badezimmer: ca. 6 m²; separates WC: ca. 2 m²; Flurbereich: ca. 4 m². Dieses Haus eignet sich für besonders für Familien, die in einer sehr angenehmen Nachbarschaft großzügig und in naturnaher Umgebung leben möchte. HINWEIS: In dieser Nachbarschaft steht eine weitere Doppelhaushälfte (4-Zimmer-135m²+Vollkeller) zum Verkauf (KP EUR

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 156,00 m² Grundstücksfläche ca. 785,00 m² Baujahr 1996 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Diel... mehr »enboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: ISDN-Anschluss Satellitenanschluss 2Stellplätze, je Carport

Kategorie Haus Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.001,00 m² Baujahr 1970 mehr »

Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 348,00 m² Baujahr 1993 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Dac... mehr »hboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Carport

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 195,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC nicht unterkellert offene Küche, Speisekammer Böden: Fliesenboden Kunststofffenster kontr... mehr »ollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 55,00 m² Grundstücksfläche ca. 960,00 m² Baujahr 1950 Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 234,00 m² mehr »