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Familienfreundliches 5-Zi.-Endreihenhaus in grüner, ruhiger Lage von Blankenese mit Garage Hamburg

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Familienfreundliches 5-Zi.-Endreihenhaus in grüner, ruhiger Lage von Blankenese mit Garage

Hamburg [. Hamburg, ]

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790 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 4 594 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
19081

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 438 m² großem Südwest-Grundstück in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Blankenese. Die Gemeinschaftsflächen (z.B. Garagen) der Reihenhausanlage mit insgesamt ca. 2.805 m² sind mit einem 44tel bzw. 19tel Miteigentumsanteil anteilig hinzuzuzählen. Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und ca. 1997 um einen Anbau erweitert. Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Haustür in einen von der Diele abgetrennten Windfang (Garderobe). Von der Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, in die Küche sowie, leicht erhöht, in das Gäste WC. Der mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn-/Essbereich ist herrlich hell und bietet reichlich Platz für Einrichtungsmöglichkeiten. Direkten Zugang in die Küche gibt es hier ebenfalls. Die Einbauküche ist praktisch, hell und freundlich und wurde ca. 1998 eingebaut. Die Fensterelemente im Wohn-/Essbereich sind mit Schiebeelementen ausgestattet. Von diesen Räumlichkeiten gelangen Sie in den Gartenbereich. Die Holztreppe führt vom Dielenbereich hinauf in das Obergeschoss. Dort finden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit vorgelagerter Ankleide und Zugang auf den Balkon. Das Bad auf dieser Etage verfügt über ein Fenster. Für eine vernünftige Belichtung und optimale Belüftung ist somit gesorgt. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit einem weiteren großen Zimmer und großem Wannenbad. Beide Räumlichkeiten haben jeweils ein großes Velux Dachfenster. Zimmer und Bad sind durch einen Einbauschrank getrennt. Der Vollkeller verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum, über einen weiteren Raum mit einem Heizkörper und einem Duschbad - die Unterbringung eines Kurzzeitgastes wäre hier sicherlich denkbar. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über ein erhöhtes Podest für Waschmaschine / Trockner sowie einen Heizkörper. Die Gaszentralheizung ist von der Marke Viessmann und stammt ca. aus 2005. Die Dacheindeckung erfolgte ca. 1999. Die Holz-Fenster sind überwiegend aus den 80er Jahren und isolierverglast, die Schiebeelemente im Wohn-/Essbereich sind ca. aus 1997. Zudem sind die Fenster größenteils mit Rolläden ausgestattet (nicht die großen Fensterfronten im Wohn-/Esszimmer und nicht im Gäste-WC). Diese sind teilweise elektrisch zu bedienen, teilweise manuell. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Stellplatz in der benachbarten Garage. Alles in allem eine Immobilie für die Familie oder die, die es noch werden soll. Lassen Sie Ihrer Gestaltungskreativität freien Lauf. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen (Link im Exposé). Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: kurzfristig möglich Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 438 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße in sehr grüner Lage von Hamburg-Blankenese. Der Stadtteil Blankenese gehört nach wie vor zu den nachgefragtesten und beliebtesten Wohngegenden innerhalb Hamburgs. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe eines schönen Waldgebiets, das hervorragend zu langen Spaziergängen einlädt. Nicht weit entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten. Auch das Freizeitangebot kommt aufgrund des in der direkten Umgebung befindlichen Schwimmbades Marienhöhe und der in der Nähe liegenden Sportvereineine nicht zu kurz. Natürlich ist auch die Elbe nicht weit entfernt von dieser Immobilie. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Autominuten erreicht. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 246,58 kWh(m²*a) Gültig bis: 23.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69998 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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