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Repräsentative Villa für Ihre große Familie Hamburg

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Repräsentative Villa für Ihre große Familie

Hamburg [. Hamburg, ]

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2 599 000 € Kaufpreis 231 m2 Wohnfläche 11 252 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
231 m2
ID:
267761

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses fantastische Anwesen wird Sie begeistern! Im Jahr 1998 wurde diese Villa in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet Ihnen heute mit sechs Wohn- und Schlafräumen viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und das Haus verfügt heute über eine überdurchschnittliche und moderne Ausstattung. So wurden z.B. die Bäder und das Gäste-WC mit Produkten der Marke Devon & Devon ausgestattet. Die Kücheneinrichtung wie auch das im Studio neu ausgebaute Ankleidezimmer wurden in Vollholz und in Tischlerarbeit gefertigt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde auch die komplette Gartenanlage mit dem 3,5 m x 8,0 m großen Pool, dem Whirlpool, einer Außendusche (warm/kalt), einer komplett eingerichteten Outdoor-Kitchen, wetterfestem Fernseher und Bose-Soundsystem neu angelegt. Der Pool ist "kindersicher" überdacht und wird mit neuester Technik chlorfrei gereinigt. Die Beheizung des Pools erfolgt wahlweise über die Haus-Gastherme oder eine Wärmetauschpumpe. Die Verbrauchskosten für die Poolbeheizung sind im Energieausweis mit enthalten. Die Gastherme wurde in 2019 neu installiert. Ausstattung: Sie betreten das Haus über das großzügige Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und in die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die großzügige Terrasse mit funkgesteuerter Markise. Das moderne Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Vom Entrée führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, das Ihnen neben dem Masterbad und einem Gäste-Bad fünf Zimmer für Ihre Familie, Gäste oder auch das Homeoffice bietet. Aus dem Elternschlafzimmer erreichen Sie über eine massive Holztreppe das neu ausgebaute Ankleidezimmer mit in Handarbeit hergestellten Einbauschränken. Ein Raum, der nicht nur zum Ankleiden dient, sondern auch ein tolles Refugium zum Relaxen darstellt. Die Hobbyfläche haben wir bei der Wohnfläche mit ca. 30 m² berücksichtigt. Im Kellergeschoss finden Sie Ihren privaten Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, großer Dusche, separatem WC und einem Fitnessraum. Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, beheizbarer Außenpool, Whirlpool, Außendusche, Outdoor-Kitchen & -TV, Markise, nicht einsehbares Grundstück Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 708 m² Nutzfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Blankenese ist ein beliebter Wohnort in Hamburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die exponierte Lage, durch die zahlreichen Parks in der nahen Umgebung und die Nähe zur Elbe, ist besonders begehrt und reizvoll. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem in die Hamburger City. Auch mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt sowie das Umland problemlos erreichbar. Sonstiges: Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (01.07.2020 bis 31.12.2020) dann berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung, d.h. die gesetzliche Mehrwertsteuer vermindert sich um 3%. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.06.2020 Gültig bis: 2030-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9499 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-10