Grundstück mit Bungalow der vielen Möglichkeiten im Herzen von Niendorf!

Objektbeschreibung In Stadtrandlage Hamburgs, inmitten beeindruckender Naturvielfalt, entstehen fünf wunderschöne Reihenhäuser. Eine ausdrucksstarke, moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien und hervorragende Energiebilanzen sorgen bei gewohnter Stoll Haus Qualität für komfortables Wohnen in... mehr »Hamburg. Die gut durchdachte Aufteilung verwandelt jede Einheit in optimalen Raum für Familie und Freunde. Stellplätze direkt vor der Tür, eine Terrasse und ein eigener Garten vollenden die hohe Lebensqualität im Grünen. Ausstattung Die neu entstehenden Reihenhäuser mit eigenem PKW-Stellplatz verfügen jeweils über einen Garten und eine Terrasse. Auf drei Etagen bieten die hochwertigen Wohneinheiten an Hamburgs grünem Stadtrand mit einer Vielzahl bodentiefer Fenster, zwei Bädern und drei Schlafzimmern Platz und Komfort für Ihre Familie. Sonstiges Ein guter Partner an Ihrer Seite! Mit dem familiengeführten Bauunternehmen Stoll Haus sind Sie immer gut beraten. Seit 60 Jahren bietet Stoll Haus nicht nur erstklassige Qualität und einen umfassenden Service, sondern auch völlige Sicherheit während der gesamten Bauphase. Alle Häuser werden Stein auf Stein von unseren eigenen Handwerkern erbaut und erfüllen selbstverständlich den neuesten Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung – egal, ob es klassische Einfamilienhäuser sind, ein Kapitänshaus, eine Stadtvilla oder ein eingeschossiger Bungalow. Anspruchsvolle Bauprojekte in ganz Schleswig- Holstein und Hamburg gehören zudem für

Objektbeschreibung: Die Hansestadt Hamburg ist als Wohnort sehr gefragt. Die zweitgrößte Stadt Deutschlands überzeugt durch die hohe Lebensqualität, wächst stetig und wird im Jahre 2030 mit hoher Wahrscheinlichkeit die 2 Millionen-Einwohnergrenze erreicht haben. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und... mehr »Wohnimmobilien in der Elbmetropole wird also auch in Zukunft nicht abreißen. Bei dem Neubau-Zinshaus "Les Maisonettes" handelt es sich um vier exklusive Maisonette-Wohnungen in Massivbauweise, die aufgeteilt sind in, zwei Maisonette Garten-Appartements und zwei Maisonette Penthouse-Appartements. Das Mehrfamilienhaus verfügt über, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, eine großzügige separate Tiefgarage mit neun Pkw-Stellplätzen, vier Lagerräumen und zwölf Fahrrad-Abstellplätze. Viel Platz für Individualität und Wohnkomfort. Die zwei Penthouse-Appartements verfügen über einen Aufzug, mit dem Sie bequem vom Hauseingang bis in die beiden Penthouse-Geschosse gelangen. Das Haus wird im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet und kann staatlich derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 120.000,00 EUR, je Wohneinheit, gefördert werden. Dies ergibt eine maximale Darlehenssumme durch die KfW von insgesamt 480.000,00 EUR (4 x 120.000,00 EUR) abzüglich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 15% (4 x 18.000,00 EUR = 72.000,00 EUR). Das Objekt ist mit einem innovativen Brennstoffzellen-Heizsystem ausgestattet, welches nicht nur die Heizung und Warmwasserbereitung abdeckt, sondern

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7366 OBJEKTBESCHREIBUNG: Projekt "Glückstädter Weg" in Hamburg-Osdorf Auf dem derzeitig no... mehr »ch mit Altbestand bestehenden Grundstück ist der Neubau von 2 Doppelhaushälften im vorderen und eines freistehenden Einfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich geplant. Es entstehen familienfreundliche Häuser mit Satteldach und hochwertiger Klinker-Fassade in KfW 55 Ausführung. DHH links:Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 260 qm - reserviert DHH rechts:Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 291 qm EFH:Wo(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7366 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer auf das Grundstück Grundstücksfläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Glückstädter Weg, einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand im nördlichen Teil von Hamburg-Osdorf. In der Nachbarschaft bestehen hauptsächlich Doppel- und Einfamilienhäuser, das perfekte Umfeld für Familien. Fußläufig entfernt laden der Bornpark und der Lise-Meitner-Park zum Spielen und Spazierengehen ein.

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 10.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 275,00 m² Baujahr 1890 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

Dieses gepflegte, modern geschnittene und sehr freundliche Reihenhaus steht von privat und somit provisionsfrei zum Verkauf. Neben den vier schönen, hellen Zimmern und einem halben Zimmer (derzeit als HWR genutzt) gehört auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Ausstattung. Außerdem befindet... mehr » sich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses. Das 2005 erbaute Objekt wird bequem und effizient per Fernwärme beheizt. Küche, Bäder und der Eingangsflur sind gefliest. Wohnzimmer und die Zimmer im 1.OG sind mit Laminat ausgelegt. Das Zimmer im 2. OG verfügt über Teppichboden. Das halbe Zimmer wurde mit PVC ausgelegt. An allen Fenstern wurden (zum Teil nachträglich) Außenjalousien installiert. Außerdem erhielt der Eingangsbereich im Jahr 2019 ein neues Vordach. Die Fassade, sowie der Dachunterstand des Hauses wurden im Jahr 2020 komplett neu gestrichen. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen so Sonnenschein von morgens bis abends. Außerdem befindet sich im Garten ein Schuppen, der genügend Stauraum bietet. Im Garten befinden sich einige (Säulen-)Obstbäume, die eine eigene Obsternte ermöglichen. Das Grundstück ist an einer Spielstraße gelegen und durch eine blickdichte Hecke begrenzt. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit Carport (auch Mülltonnen finden dort Platz). Der Energieausweis für das Objekt ist beauftragt und liegt zeitnah vor. Eine Online-Besichtigung ist nach Absprache über entsprechende Systeme möglich. Das Objekt befindet sich in

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 249,22 m² Grundstücksfläche ca. 1.959,00 m² Baujahr 1979 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 196,48 m² Grundstücksfläche ca. 1.052,00 m² Baujahr 1936 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 187,00 m² Baujahr 2007 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.5 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 356,00 m² Baujahr 2021 Terrasse mehr »