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Familientraum-Mittelreihenhaus, 4,5 Zimmer, provisionsfrei Hamburg

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Familientraum-Mittelreihenhaus, 4,5 Zimmer, provisionsfrei

Hamburg [. Hamburg, ]

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499 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 5 253 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
354406

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, modern geschnittene und sehr freundliche Reihenhaus steht von privat und somit provisionsfrei zum Verkauf. Neben den vier schönen, hellen Zimmern und einem halben Zimmer (derzeit als HWR genutzt) gehört auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Ausstattung. Außerdem befindet sich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses. Das 2005 erbaute Objekt wird bequem und effizient per Fernwärme beheizt. Küche, Bäder und der Eingangsflur sind gefliest. Wohnzimmer und die Zimmer im 1.OG sind mit Laminat ausgelegt. Das Zimmer im 2. OG verfügt über Teppichboden. Das halbe Zimmer wurde mit PVC ausgelegt. An allen Fenstern wurden (zum Teil nachträglich) Außenjalousien installiert. Außerdem erhielt der Eingangsbereich im Jahr 2019 ein neues Vordach. Die Fassade, sowie der Dachunterstand des Hauses wurden im Jahr 2020 komplett neu gestrichen. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen so Sonnenschein von morgens bis abends. Außerdem befindet sich im Garten ein Schuppen, der genügend Stauraum bietet. Im Garten befinden sich einige (Säulen-)Obstbäume, die eine eigene Obsternte ermöglichen. Das Grundstück ist an einer Spielstraße gelegen und durch eine blickdichte Hecke begrenzt. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit Carport (auch Mülltonnen finden dort Platz). Der Energieausweis für das Objekt ist beauftragt und liegt zeitnah vor. Eine Online-Besichtigung ist nach Absprache über entsprechende Systeme möglich. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet angrenzend an eine "Spielstraße". Das Naturschutzgebiet "Höltigbaum" ist fußläufig schnell zu erreichen und im Umfeld befindet sich diverse Kinderspielplätze. Zwei Kindertagesstätten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie eine Grundschule. Insgesamt drei Supermärkte und zwei Bäcker befinden sich ebenfalls im fußläufig erreichbaren Umfeld. Die Anbindung an den HVV kann als hervorragend bezeichnet werden. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus erreicht man das Zentrum von Rahlstedt in wenigen Fahrminuten, von dort erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in weniger als 20 Minuten. In Rahlstedt selbst befindet sich ein Einkaufszentrum, eine Fußgängerzone und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Rahlstedt. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenso gut. Die Anschlussstelle der Autobahn A1 (Stapelfeld) ist wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus sind Ostsee, aber auch die Hamburger Innenstadt nicht weit. Sollte es Fragen zum Objekt geben, bitten wir darum diese Fragen möglichst per Mail zu stellen. Dies ermöglicht uns eine gesammelte Beantwortung. Sollten Sie es dennoch telefonisch probieren, sprechen sie ggf. auf die Mailbox. Besichtigungstermine werden von uns nur nach Mitteilung von personenbezogenen Daten vereinbart. Aufgrund von negativen Erfahrungen bitten wir darum, zur Besichtigung eine aktuelle "Finanzierungsbestätigung" der Bank mitzubringen (dies spart allen Zeit....) Anfragen von Maklern werden von uns nicht beantwortet. Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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  • Wohnfläche: 206 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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5 Zimmer Reihenhaus in Hamburg Bergedorf Allermöhe

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Hinzugefügt am: 2020-12-12