Familienglück Bramfeld Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 417,77 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Baujahr 2003 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Dach ausgebaut, Gartenanteil mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 543,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC Terrasse Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Geplant ist der Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise in KW 55 Qualität, mit ca.113m²/DIN Wohnfläche, auf einem ca. 1118 m² traumhaften Grundstück, 4 Zimmer, bodentiefe Fenster, Satteldach mit Gaube, Verblendsteinen, Fußbodenheizung im EG und DG, 2 Solarkol... mehr »lektoren, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie Versicherungen/Gewährleistung. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1930, welches dann auf eigene Kosten abgerissen werden müsste. Ausstattung: Umfangreiche Sonderausstattung, inklusive: * Bodengutachten mit 4 Bohrungen und Geologischer Auswertung * Innen- und Außenwände Stein auf Stein * allgemeine Geschosshöhe im Erdgeschoss 2,77 m und Dachgeschoss 2,64 m (ausgenommen Bungalow). Die Rohbaugeschosshöhe beiden Stadtvillen beträgt in beiden Geschossen ca. 2,77 m. * Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 * Eine starke Außenwanddämmung (Kerndämmung), Dachdämmung und Untersohlendämmung * Dachstuhl mit 100cm Kniestock * Fenster und Außentüren- 7-Kammer mit Mitteldichtung, 88 mm Profilen, mit Dreischeibenverglasung ("warme Kante" UG-Wert 0,6) * Erdgasbefeuerte Brennwerttherme der Firma Junkers Bosch, mit Hocheffizienzumwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß * Top Badezimmerausstattung: Grohe, Vitra, Kaldewei * Brennwertmodulgerät der Firma „Bosch“, 210 Liter integriertem Solarspeicher und einer Solarstation mit integriertem Solarmodul * Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgew

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.546,00 m² Baujahr 2006 voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache! Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 188,00 m² Baujahr 2016 Gäste-WC nicht unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 81,00 m² Grundstücksfläche ca. 472,00 m² Baujahr 1955 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 02-2021 Zimmer 20.0 Wohnfläche 685,00 m² Grundstücksfläche ca. 5.080,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse Ausblick... mehr »: Fernblick Einbauküche, Speisekammer Böden: Fertigparkett, Holzdielen, Laminat, Terrakottaboden Kunststofffenster, Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss 8Stellplätze, je Garage, Stellplatz Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1969 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 13.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.041,00 m² Baujahr 1972 Terrasse Wellness: Sauna mehr »