Reihenendhaus in guter Lage von HH-Lurup

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Voraussichtlich wird eine zweite Wohneinheit zeitnah frei und könnte bei Bedarf selbst genutzt werden. Dies bedarf allerdings noch einer Bestätigung durch den jetzigen Mieter

Objektbeschreibung: Dieses 1959 massiv erbaute und voll unterkellerte Mittelreihenhaus bietet Ihnen 3,5 Zimmer in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Die 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem gerade hoch die Treppe in das obere Stoc... mehr »kwerk führt. Zur linken Hand geht es in die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und voll funktionsfähig ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine teils überdachte 15 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte Garten, der eine Fläche von 106 m² hat, an. Dieser punktet mit einem modernen und sehr großzügigen Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte und Möbel bietet. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten sie 2,5 gut geschnittene, mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer. Das Vollbad, welches mit einem Fenster versehen ist, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,20 Meter. Er ist trocken und bietet mit seinen knapp 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit einer 2009 erneuerten Gas-Zentral Brennwerttherme beheizt. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem Besichtigungstermin einmal von innen zu präsentieren. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Hamburger Stadtteil Osdorf, welcher zum Bezirk Altona gehört. Es grenzt direkt an Blankenese und ist somit nicht weit von der Elbe entfernt. In der näheren Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schu... mehr »len vorhanden. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis zum Stadtzentrum, auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, S- und U-Bahn ist gegeben. Wer dem Stadttrubel mal entfliehen möchte, findet in der Osdorfer Feldmark Ruhe und Erholung. Objektbeschreibung: Der vordere Teil des Einfamilienhauses stammt ca. aus dem Jahr 1938, ungefähr im Jahr 1990 wurde dann der hintere Teil angebaut. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit angebautem Schuppen und ein Gartenhaus, sowie ein Holzunterstand. Zudem könne noch drei weitere PKW auf dem Grundstück parken. In einer der beiden Garagen befindet sich die Gaszentralheizung. Der Garten ist mit Rasen und Sträuchern angelegt und durch einen Zaun eingegrenzt. Direkt am Haus befindet sich eine gepflasterte und mit Pflanzen eingegrenzte Terrasse. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, von dieser gelangen Sie in das Gästeduschbad und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 44m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf. Ein massiv gemauerter Kaminofen spendet an kalten Tagen Wärme. Eine geräumige Einbauküche mit Essplatz und ein Hauswirtschaftsrau

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 10.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 275,00 m² Baujahr 1890 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

Dieses gepflegte, modern geschnittene und sehr freundliche Reihenhaus steht von privat und somit provisionsfrei zum Verkauf. Neben den vier schönen, hellen Zimmern und einem halben Zimmer (derzeit als HWR genutzt) gehört auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Ausstattung. Außerdem befindet... mehr » sich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses. Das 2005 erbaute Objekt wird bequem und effizient per Fernwärme beheizt. Küche, Bäder und der Eingangsflur sind gefliest. Wohnzimmer und die Zimmer im 1.OG sind mit Laminat ausgelegt. Das Zimmer im 2. OG verfügt über Teppichboden. Das halbe Zimmer wurde mit PVC ausgelegt. An allen Fenstern wurden (zum Teil nachträglich) Außenjalousien installiert. Außerdem erhielt der Eingangsbereich im Jahr 2019 ein neues Vordach. Die Fassade, sowie der Dachunterstand des Hauses wurden im Jahr 2020 komplett neu gestrichen. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen so Sonnenschein von morgens bis abends. Außerdem befindet sich im Garten ein Schuppen, der genügend Stauraum bietet. Im Garten befinden sich einige (Säulen-)Obstbäume, die eine eigene Obsternte ermöglichen. Das Grundstück ist an einer Spielstraße gelegen und durch eine blickdichte Hecke begrenzt. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit Carport (auch Mülltonnen finden dort Platz). Der Energieausweis für das Objekt ist beauftragt und liegt zeitnah vor. Eine Online-Besichtigung ist nach Absprache über entsprechende Systeme möglich. Das Objekt befindet sich in

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 444,00 m² Grundstücksfläche ca. 811,00 m² Baujahr 1913 voll unterkellert Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Ahrensburg / Waldgut Hagen. Das Haus wurde 1949 erbaut, 1973 angebaut und renoviert und seitdem immer wieder modernisiert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich sowie ein Bad mit Dusche (2019), Küche (2009... mehr ») mit einem offenen Esszimmer, Diele, Wohnzimmer und Gästezimmer auf insgesamt 88 qm. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne auf insgesamt 65 qm (Bodenfläche). Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Diele, Bäder und Küche sind gefliest. Wohnzimmer, geradlinige Treppe sowie die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Holzfußboden ausgestattet. Alle Fenster wurden 2017/2019 ausgetauscht. Eine freistehende Einzelgarage aus Mauerwerk ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der großzügige Garten sind sehr gepflegt. Die Terrasse hat eine Überdachung mit einer Markise. Das Grundstück bietet gemäß B-Plan Anbaumöglichkeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas Baujahr: 1993 Sonstiges: Es handelt sich hier ausschließlich um einen Privatverkauf. Besichtigungsanfragen werden nur unter Angabe der persönlichen Kontaktdaten beantwortet. Makleranfragen werden generell nicht beantwortet.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 249,22 m² Grundstücksfläche ca. 1.959,00 m² Baujahr 1979 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 699,00 m² Baujahr 2008 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 536,00 m² Baujahr 2012 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, off... mehr »ene Küche Böden: Granitboden, Holzdielen Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz Wellness: Sauna Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 162,36 m² Grundstücksfläche ca. 201,00 m² Baujahr 2009 Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Kabelanschluss mehr »