Reihenendhaus in guter Lage von HH-Lurup

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hiermit bietet Ihnen die PlanetHome Group GmbH exklusiv dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial an. Die... mehr »Immobilien besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 630 m² großem Grundstück erreichtet. Die Bestandsimmobilie weißt eine Wohnfläche der beiden Vollgeschosse (EG und 1.OG) von ca. 155 m² auf und kann gemäß aktueller Planung auf insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche erweitert werden. Die Sanierung und Wohnraumerweiterung kann als KfW Effizienzhaus 100 erstellt werden. Geplant ist die Erweiterung der Bestandsimmobilie um einen rückwärtigen Anbau (2 Vollgeschosse mit Flachdachterrasse) und erweiterter Ausbau des Dachgeschosses. Hieraus ergeben sich eine geplante Gesamtwohnfläche von: Bestand EG +1.OG 155 m² Ausbau DG ca. 83 m² Anbau EG +1.OG ca. 104 m² Summe: ca. 342 m² Bei Fragen zu diesem attraktiven Angebot kommen Sie gerne auf uns zu. Rufen Sie uns gerne an! Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (jeweils Bezirk Wandsbek); im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm-Nord (jeweils Bezirk Hamburg-Mitte). Marienthal ist komplett umgeben durch Stadtteile, die überwiegend durch Geschossbauweise geprägt sind. Mit Wandsbek hat Marienth

Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,58 m² Grundstücksfläche ca. 205,00 m² Baujahr 1988 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 303,00 m² Grundstücksfläche ca. 578,00 m² Baujahr 1913 mehr »

"Frei lieferbares Einfamilienhaus (groß) bzw. nutzbar als Kapitalanlage MFH mit 4 Wohnungen – mit einer Soll-Rendite von 5,35% und zum Faktor 18,7" Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nu... mehr »tzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 240,- m² , plus ca. 60 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 380,- m² * Baujahr 1962 * Vorhanden sind 10 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten * incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 60 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre, DG). Im Bestand ist somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 240,- m² vorh

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksfläche ca. 642,00 m² Baujahr 2010 Garten Einbauküche Böden: Parkettboden 2Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 313,00 m² Grundstücksfläche ca. 518,00 m² Baujahr 1906 Dachterrasse, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Holzdielen, Laminat Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.400,00 m² Baujahr 2018 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 1984 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Abstellraum, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 1760 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 228,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 123,00 m² mehr »