Hamburg - Rahlstedt | Wunderschönes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in Spielstraßenlage

Lagebeschreibung: Das Treppenviertel in Blankenese zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, schöne Häuser und viele Stufen direkt am Elbhang aus. Am obersten Punkt angekommen, bietet sich dem Besucher ein weitläufiger Blick über die Elbe. Der Elbstrand lädt zu einem Spaziergang ein. Das ehemalige Fis... mehr »cherdorf besitzt zudem eine interessante Geschichte, da es einst dänisch, österreichisch und preußisch war. (Quelle: https://www.hamburg.de/treppenviertel/) Schon auf dem Weg zu dieser Immobilie zeigt sich Blankenese von seiner schönsten Seite. Die Elbchaussee schlängelt sich durch die Gassen und lässt jeden das besondere Flair Blankeneses spüren. Angekommen im Treppenviertel liegt die Doppelhaushälfte in einer Gasse mit Blick auf den Stadtteil. Der Kern des Stadtteils liegt nur ca. 10 Minuten von der Doppelhaushälfte entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien uvm. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung: Diese Doppelhauhälfte wurde ursprünglich um 1880 herum erbaut und ab 1993 immer wieder saniert, renoviert und modernisiert. Ab 1993 wurde mit einer Kernsanierung begonnen. Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Nachtspeicheröfen wurden ersetzt durch Heizkörper und eine Gaszentralheizung. Auch bei der Elektrik wurde Hand angelegt: alle Schalter und Steckdosen wurden mit einzelnen Sicherungen abgesichert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt.

Dieses gepflegte, modern geschnittene und sehr freundliche Reihenhaus steht von privat und somit provisionsfrei zum Verkauf. Neben den vier schönen, hellen Zimmern und einem halben Zimmer (derzeit als HWR genutzt) gehört auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Ausstattung. Außerdem befindet... mehr » sich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses. Das 2005 erbaute Objekt wird bequem und effizient per Fernwärme beheizt. Küche, Bäder und der Eingangsflur sind gefliest. Wohnzimmer und die Zimmer im 1.OG sind mit Laminat ausgelegt. Das Zimmer im 2. OG verfügt über Teppichboden. Das halbe Zimmer wurde mit PVC ausgelegt. An allen Fenstern wurden (zum Teil nachträglich) Außenjalousien installiert. Außerdem erhielt der Eingangsbereich im Jahr 2019 ein neues Vordach. Die Fassade, sowie der Dachunterstand des Hauses wurden im Jahr 2020 komplett neu gestrichen. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen so Sonnenschein von morgens bis abends. Außerdem befindet sich im Garten ein Schuppen, der genügend Stauraum bietet. Im Garten befinden sich einige (Säulen-)Obstbäume, die eine eigene Obsternte ermöglichen. Das Grundstück ist an einer Spielstraße gelegen und durch eine blickdichte Hecke begrenzt. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit Carport (auch Mülltonnen finden dort Platz). Der Energieausweis für das Objekt ist beauftragt und liegt zeitnah vor. Eine Online-Besichtigung ist nach Absprache über entsprechende Systeme möglich. Das Objekt befindet sich in

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Ausgeb

Reihenhaus "Löwenzahn" ohne Maklercourtage in einer zentralen und dennoch grünen Lage mit einer Grundstücksfläche von 169 m² zu verkaufen. Objekt Das Objekt wurde von der Firma GAGFAH in massiver Bauweise im Jahr 2006 errichtet und erstmalig, durch den Eigentümer bezogen. Der Verkauf erfolgt provisi... mehr »onsfrei direkt durch den Eigentümer, der die Immobilie derzeit bewohnt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², die sich über drei Etagen verteilt. In der jetzigen Raumaufteilung stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 4 Zimmer zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Den PKW kann der neue Eigentümer direkt vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz stellen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über elektrische Vorbaurolladen. Auf der sonnigen Gartenterrasse des Hauses befindet sich ein Gartenhäuschen aus Holz. Zudem verfügt das Haus über bodentiefe Fenster, die für eine angenehm helle Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Unter anderem mit einem Bambus,- und Parkettboden sowie Marmorfliesen im Flur und Badezimmer. Lage Das Reihenhaus befindet sich im Norden des Neubaugebiets von Neuallermöhe-West, umgeben von romantischen Fleeten und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Stadthäusern. Die Umgebung ist gepflegt und familienfreundlich. Ärzte, Schulen und Kitas und auch andere Angebote für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn ist unter zwei Minuten vom Haus entfernt.

Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nutzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei... mehr »übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 275,- m² , plus ca. 65 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 360,- m² * Baujahr 1962 , * Vorhanden sind 11 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten und incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 65 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks * 2005 und 2013 wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt wie z.B. Fensteranlagen, Innentüren, Parkettboden, Gipsarbeiten, Badezimmer, z.T. Fliesenarbeiten, Wintergarten, Sommerterrasse, Fitnessraum, Schischa-Raum "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre,

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Ahrensburg / Waldgut Hagen. Das Haus wurde 1949 erbaut, 1973 angebaut und renoviert und seitdem immer wieder modernisiert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich sowie ein Bad mit Dusche (2019), Küche (2009... mehr ») mit einem offenen Esszimmer, Diele, Wohnzimmer und Gästezimmer auf insgesamt 88 qm. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne auf insgesamt 65 qm (Bodenfläche). Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Diele, Bäder und Küche sind gefliest. Wohnzimmer, geradlinige Treppe sowie die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Holzfußboden ausgestattet. Alle Fenster wurden 2017/2019 ausgetauscht. Eine freistehende Einzelgarage aus Mauerwerk ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der großzügige Garten sind sehr gepflegt. Die Terrasse hat eine Überdachung mit einer Markise. Das Grundstück bietet gemäß B-Plan Anbaumöglichkeiten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas Baujahr: 1993 Sonstiges: Es handelt sich hier ausschließlich um einen Privatverkauf. Besichtigungsanfragen werden nur unter Angabe der persönlichen Kontaktdaten beantwortet. Makleranfragen werden generell nicht beantwortet.

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2009 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Dielenbo... mehr »den, Fertigparkett, Steinboden Holzfenster Wasch-Trockenraum Kabelanschluss 2Stellplätze, je Carport

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 20,00 m² Baujahr 2009 Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Einbauküche Abstellraum, Kelleranteil mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 234,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 154,00 m² mehr »