Tolle, gepflegte Doppelhaushälfte ohne Straßenlärm

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lurup. Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Lurup/Eidelstedt, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da! Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Dazu gehört das Untergeschoss mit Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diese Räume nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV. Der (liebe) Besuch bleibt mal länger als eine Nacht? Quartieren Sie ihn ohne Peinlichkeit ganz unten ein. Das Schlafzimmer ist hell und hoch genug auch für 2,00-Menschen. Es hat ein privates Bad mit Dusche sowie alles, was man sonst braucht. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Und zum Einzug schenken wir Ihnen zur Welcomeparty ein leckeres Grillpaket für zehn Personen. Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. 42 m . Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Die fünf Zimmer des Hauses wirken hell und freundlich und großzügig. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die „Renovierung“. Wenn überhaupt. Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils Dusche und Waschbecken. Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein weiteres Gäste-WC und Waschbecken. Ausstattung: Der Erdgeschossbereich ist durchgängig mit dunklen Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für warme Füße. Stehen Sie im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC, welche mit einem Hänge- WC und einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs gegenüber vom Gäste-WC befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat zwei Doppelflügeltüren von denen Sie auf die Terrasse kommen. Die Terrasse ist mit Steinplatten verlegt. Die offene Küche ist ein Hingucker in rotem Hochglanz Korpus und einer hellen Holzarbeitsplatte. Des Weiteren verfügt die Küche über hochwertige AEG Geräte. Eine Massiv Holztreppe führt ins Obergeschoss. Der obere Bereich ist mit hellem Laminat ausgestattet. Im Badezimmer sind Terrakottafliesen verlegt. Die ebenerdige Dusche hat eine Länge von ca. 2,20 m und ist ca. 1,00m breit. Für ein gutes Licht sorgt das Fenster im Badezimmer. In den Keller führt ebenfalls eine Massiv Holztreppe. Der Kellerbereich ist wie im oberen Geschoss mit hellem Laminat ausgestattet. Das Gäste-WC mit Dusche im Keller, ist ebenfalls mit Terrakottafliesen gefliest, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest. Die Türen zu allen Zimmern im Haus sind in Holzoptik. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.990,00 € Käuferprovision: 6,1% inklusive 16% MwSt ab dem 01.01.2021 6,25% inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 150 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße. Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn Station Elbgaustraße sind in 4 Minuten zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte wie Edeka sind ebenfalls fußläufig innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die A7 und die A23 sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist somit optimal. Sonstiges: Sofern Sie auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen, ist diese Immobilie das ideale und optimale Angebot für Sie! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 121.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-17740 Hinzugefügt am: 2020-10-31