***repräsentatives Wohnen auf Parkgrundstück***

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus, mit 2 + 2 halben Zimmern, wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und ab 2017/2018 umfangreich saniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befi... mehr »nden sich der Eingangsbereich, das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, einer davon hat einen Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse. Ein weiterer, kleiner Raum ist im wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) des Hauses vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen noch großzügigen Stauraum. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Gas-Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Das Haus wurde ab 2017/2018 umfangreich saniert: -Erneuerung der Wasserleitungen -Erneuerung der Elektrik -Erneuerung der Fenster -Erneuerung der Heizung (Junckers / Gas-Brennwert) -Erneuerung der Bäder -Neue, hochwertige Einbauküche -Maler und Bodenbelagsarbeiten Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksflä

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses 1965 erbaute renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wartet... mehr » auf eine neue kreative Familie, die sich mit neuen Gestaltungsideen die eigenen Wohnträume erfüllen möchte. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Kamin. Der angrenzende Wintergarten wurde 2005 angebaut. Von diesem gelangen Sie per Schiebetür auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den eingewachsenen Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Z(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7977 AUSSTATTUNG: - 643 m² Grundstück - 115 m² Wohnfläche - 11,5 m² Wintergarten (Anbau 2005) - eingewachsener Garten mit Holzhaus - Vollkeller mit separatem Eingang - große Garage für 2 Autos - baujahrtypische Sanitäreinrichtungen - Öl Heizung(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen vir

Kategorie Haus Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.475,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise im Jahre 1956 errichtet worden. Zweimal wurde das Haus seitdem umfangreich erweitert. 1978 wurde der großzügige Wohnzimmerbereich in südlicher Ausrichtung angebaut. Anfang der 90er Jahre ist das Dachgeschoss mit einer großen Gaube e... mehr »rweitert worden. Das Haus hat durch die Massnahmen viel zusätzliche Wohnfläche gewonnen. Das Erdgeschoss: Gleich links im Eingangsbereich befindet sich das Vollbad. Geradeaus gelangen Sie über einen Flur ins separate Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, in die Küche oder direkt ins Dachgeschoss. Durch den Eingangsbereich kommen Sie rechts über das Esszimmer ins große und gemütliche Wohnzimmer. Die Fensterfront erstreckt sich in südlicher Ausrichtung fast über die gesamte Wohnzimmerbreite und versorgt den Raum mit viel Licht. Genießen Sie die schöne Aussicht in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Terrasse mit Grillkamin ist modern gefliest, für Sonnenschutz sorgt eine Markise. Das Dachgeschoss: Vom großen Flur im Dachgeschoss gehen alle Räume ab. Dazu zählen das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die offene Decke in diesem Zimmer vermittelt den Eindruck eines Galeriezimmers. Bis auf das geflieste Duschbad ist im Dachgeschoss pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Flur könnte ein zusätzlicher kleiner Büroplatz eingerichtet werden. Eine Einzelgarage in massiver Bauweise befindet sich nah am separaten Hauswirtschaftsraum vis a vis vom Hauseingang. Kur

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 18.0 Wohnfläche 646,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 1952 Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 176,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse offene Küche Kunststofffenster 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 348,00 m² Baujahr 1993 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Dac... mehr »hboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Carport

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 2021 Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dach ausbaufähig mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.700,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,30 m² Grundstücksfläche ca. 1.006,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Steinboden Abstellraum mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 92,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.008,00 m² Baujahr 1935 mehr »