Besichtigung! SA/SO RUF 0172-3261193, Eleganter Neubau- Zentrales und ruhiges wohnen - Tiefgarage - Fußbodenheizung - Helle Räume

PROVISIONSFREI !!! Der viergeschossige, gepflegte Altbau (Baujahr 1930) mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Pankow wurde 2000/2001 umfassend saniert. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit 2 Zimmern verfügen über effiziente Grundrisse mit Tageslichtbädern und bester Raumaufteilun... mehr »g. Zudem sorgt der im Süden gelegene Innenhof für ein idyllisches Wohnambiente. Spazieren, Joggen und Entspannen kann man im nahegelegenen Schlosspark Schönhausen. Die benachbarten Kieze wie z.B der Florakiez bieten eine Vielzahl von gastronomischen Lokalitäten und kulturellen Abwechslungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA und ALDI) wie das Forum-Pankow sowie das Rathaus Center in der Breiten Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist unterkellert. Saniert und modernisiert wurde ca. im Jahre 2001. Das rekonstruierte Treppenhaus wurde in seinem Stil erhalten. Das Wohnhaus mit seinen Wohnungen wird über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt. In den Wohnungen sind Flachheizkörper installiert. Telefon, Kabel-TV und DSL vorhanden. Jede Wohnung wurde in die Klingelanlage mit Gegensprechanlage des Hauses eingebunden. SANIERUNG GEMEINSCHAFTSEIGENTUM (2000/2001) - Erneuerung der haustechnischen Ver-und Entsorgungsleitungen, einschl. Elektroinstallation und Einbau einer Gegensprechanlage - Ausbau des Dachgeschosses zu Maisonettewohnungen mit der darunterliegenden Bestandswohnung - Instandsetzung des alten Dachstuhles, Neueindeckung

Objektbeschreibung: Das Reihenhaus ist Bestandteil der denkmalgeschützten Reihenhaussiedlung 'Mariengarten' nahe der Trabrennbahn Mariendorf. Die Siedlung wurde 1933 erbaut und nach teilweiser Kriegszerstörung um das Jahr 1955 wieder aufgebaut. Sie besteht aus 64 Reihenhäusern, welche die Straße 'So... mehr »nnenscheinpfad' umbauen. Die Häuser stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben folglich kein real geteiltes Grundstück, sondern einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück. Der Sonnenscheinpfad ist eine sympathische kleine Privatstraße (Sackgasse), eine beschauliche 'Welt für sich'! Dieses Reihenhaus ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eigenbedarf ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26107-29 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Massive Bauweise ('Stein auf Stein'). Holzbalkendecke mit Dielenfußboden (nicht abgeschliffen). Doppelkasten-Holzfenster. Gasheizung im Keller. Warmwasser über eine separate Gastherme im Obergeschoss und über einen Elektroboiler in der Küche. Voll unterkellert. Spitzboden (nicht ausgebaut). Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Vorgarten zur Ostseite und ca. 135 m² Terrasse/Garten hinter dem Haus zur Westseite. Vorgarten und Garten si

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Gäste-WC Balkon Dach ausgebaut, Kelleranteil Baujahr 1900 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,47 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche, offene Küche Baujahr 1994 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,84 m² Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1918 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 86,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, Hobbyraum,... mehr » Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,00 m² Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,27 m² Kelleranteil Baujahr 1998 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, saniert Kelleranteil Kabelanschlus... mehr »s Baujahr 1964 Personenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,81 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Das vermietete, im 2. OG des Hinterhauses gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des kompakten Grundrisses für Singles attraktiv und erlaubt von der Küche aus, einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2018 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 329,38 EUR vermietet. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,93 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.952,56 EUR