Hamburg » Eimsbüttel » "Besondere Gelegenheit Parkähnlich angelegtes Grundstück mit exklusiver Villa u. sep. Wohnhaus

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img. "Besondere Gelegenheit Parkähnlich angelegtes Grundstück mit exklusiver Villa u. sep. Wohnhaus Eimsbüttel

"Besondere Gelegenheit Parkähnlich angelegtes Grundstück mit exklusiver Villa u. sep. Wohnhaus

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 750 000 € Kaufpreis 1 500 m2 Wohnfläche 1 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 500 m2
ID:
406167

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***Auf Wunsch und aus persönlichen Gründen des Eigentümers handelt es sich bei diesem Angebot um einen "Secret Sale!"*** Dieses aus dem Angebotsbestand der Postbank-Immobilien GmbH exklusiv angebotene parkähnlich angelegte 1500m² große Grundstück ist mit einer unter Verwendung hochwertiger Materialien 1969 errichteten Villa mit 180m² Wohnfläche und einem seperat liegenden Wohnhaus Baujahr 1980 mit ca. 70m² Wohnfläche bebaut. Die Villa wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der 42m² große, helle Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, sowie der repräsentative 35m² große Wintergarten. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Aussenpool und den bezaubernden Garten. Das Erdgeschoss besteht nach dem letzten Umbau aus einem einzigen ca. 77m² großen Raum der vielfältig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Walk-in Dusche. Im 1. OG liegen 3 Zimmer mit Dachschrägen und ein modernes WC. Der große, zur Zeit als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Tiefgarage für 2 PKWs und einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Schieferdach wurde aufwendig und komplett erneuert und auch die Gasheizung entspricht den aktuellen Ansprüchen. Das kleine Nebenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Im Obergeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut. Das charmante Grundstück mit den beiden Wohnhäusern eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen. Da es sich bei dem Grundstück um 2 Flurstücke handelt, ist eine Doppelhausbebauung möglich. Eine Projektierung der Fa. Bien-Zenker liegt bereits vor. Ausstattung: Grundstück: Parkartig angelegt mit beheiztem Aussenpool Carport für 2 PKW´s Stellplatz 2 PKW´s Villa (ca. 180m²) Massivbau mit Schieferdach modernisierter offener Wohnbereich 77m² mit Wintergarten aktuell modernisierte Bäder neue offene Einbauküche Kamin Vollunterkellert Tiefgarage für 2 PKW Carport Außenpool parkähnlich angelegter Garten Wohnhaus (ca. 80m²) komplett ausgebaut 3,5 Zimmer Küche, Vollbad Terrasse Zusätzliche Ausstattung: Aussenpool, offene Bauweise Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Innen- und Aussenprovision Lagebeschreibung: Stellingen - der trendige Stadtteil in Hamburgs Westen bietet seinen rund 26.000 Einwohnern alles was das Herz begehrt. Üppige Wohnbebauung, großzügige Grünflächen, Kindergärten, alle Schulformen, eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier sind besonders Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark und der Nationalpark Niendorfer Gehege hervorzuheben. Der Stadtteil Stellingen punktet ebenso durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhof Stellingen sowie die Haltestelle Hagenbeck sind sehr gut zu Fuß in ca. 10 Min. und mit dem Bus erreichbar und die Anschlussstelle der A7 erreicht man in kurzer Zeit Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Neuregelungen im Verbraucherrecht Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Anbieter-Objekt-ID: 41020108-01948 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-07