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Besondere Immobilie! Historisches Anwesen mit Fachwerk-Café, -weinstübchen, Backhaus u.Grundstück Rheinland-Pfalz

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img. Besondere Immobilie! Historisches Anwesen mit Fachwerk-Café, -weinstübchen, Backhaus u.Grundstück Rheinland-Pfalz

Besondere Immobilie! Historisches Anwesen mit Fachwerk-Café, -weinstübchen, Backhaus u.Grundstück

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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429 000 € Kaufpreis 1 690 m2 Wohnfläche 254 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 690 m2
ID:
152992

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ganz besonderes Kleinod: Gelegen auf dem Gelände des historischen Kerndorfs „Alt Sarresdorf“ befinden sich 3 bezaubernde historische Gebäude: Zum einen das sog. Heimatmuseum, das ca. 1543 errichtet wurde und als Pfarrhof genutzt wurde. Weiter finden sich hier 2 historische Fachwerkhäuser (eines davon ca. 300 Jahre alt), die jeweils in Retterath und Demerath abgebaut und liebevoll wieder aufgebaut wurden. Ein historisches Backhaus mit funktionierendem Backofen ergänzt das Gebäudeensemble. Eines der beiden Fachwerkhäuser wurde als charmantes Café genutzt, das andere Fachwerkhaus war als Weinstübchen mit überdachtem Außensitzbereich in Betrieb. Das Hauptgebäude kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Auch ist das Gelände insgesamt sehr geschichtsträchtig. Sarresdorf findet im Jahr 1321 erstmalig urkundliche Erwähnung, während es bereits in einer Schenkungsurkunde König Pippins und seiner Gattin Bertrada an das Kloster Prüm erwähnt wird. Seit 1075 bereits Pfarrort mit Pfarrhof, wurde dieser im Erbfolgekrieg 1542/43 (zwischen den vereinigten Herzogtümern Jülich-Kleve-Berg und Kaiser Karl V.) niedergebrannt. 1543 wurde das heutige sog. Heimatmuseum in seiner jetzigen Form wieder aufgebaut. Es verfügt über insgesamt 12 Räume. Besonders imposant ist die große Feuerungsstelle im Erdgeschoss, auf der sicherlich viele Mahlzeiten in traditioneller Weise zubereitet wurden. Innen wie außen wurde das Gebäude behutsam und in Absprache mit dem Denkmalamt instandgesetzt. An das Gebäude schließt sich eine WC-Anlage an, die von außen erreichbar ist und von Museums- und Gastronomiegästen genutzt wurde. Aufgrund der im Museum ausgestellten Exponate, werden aktuell keine Innenbilder gezeigt. Selbstverständlich kann das Gebäude jedoch besichtig werden. Die Nutzung als Museum endet und ab dem 01.05.2020 steht das Gebäude zur Verfügung der künftigen Eigentümer. An das Museumsgelände mit dem historischen Gebäudeensemble schließt sich eine Fläche von 1690 m² an. Die Fläche ist noch bis Ende des Jahres verpachtet, wird dann jedoch frei. Durch die exponierte Lage im belebten Einkaufsbereich Gerolsteins, ist diese Fläche besonders interessant. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf 2973 m², wovon 1118 m² auf den vorgelagerten Museumsbereich entfallen. Das Gebäude geeignet für eine vielfältige Nutzung. Das Museumsgebäude kann mittels Gas-Zentralheizung beheizt werden. Zu beiden Fachwerkhäusern wurden Heizungsleitungen gelegt. Wenn eine Beheizung erwünscht ist, ist der Anschluss an die Gas-Zentralheizung möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kein Energieausweis erforderlich! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt Grundstücksfläche: ca. 2973 m² Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Gerolstein 24 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30