BESONDERER SCHNITT FÜR EXKLUSIVE ANSPRÜCHE

HINWEIS: Aufgrund des Anfragenaufkommens bitten wir Sie unbedingt per Nachricht anzufragen, da sonst die Reihenfolge der Anfragen bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen nicht eingehalten werden kann. Vielen Dank! Die Immobilie: Am Fuße des kleinen Kulm's befindet sich dieses geräumige Doppel... mehr »haus. Neben den 155 m² Wohnflächen verfügt die Immobilien noch über einen großzügigen Garten auf mehreren Ebenen. Das Objekt teilt sich in zwei trennbare Bereich auf: Das Haupthaus (renoviert) ca. 100 m² Wohnfläche welche sich wie folgt verteilt: - Wohnen/Küche 33 m² - Speis 2,2 m² - Badezimmer 15,3 m² - Schlafzimmer (Teilbar) 27 m² - Gästezimmer/Büro 8 m² - Diele 20 m² - Terrasse 20 m² Der Anbau (teilrenoviert) ca. 45 m² Appartment - Schlafzimmer 10 m² - Wohnzimmer 19 m² - Abstellraum 2,6 m² - Bad 8,5 m² - Überdachter Balkon 8 m² Das Dachgeschoss beider Gebäudeteile wäre zusäztlich noch ausbaubar. Dazu gehören außerdem: - 20 m² Terrasse in Südrichtung - 50 m² gemauerter Schuppen - über 320 m² Gartenfläche - 2 Stellplätze Lage: Neustadt am Kulm liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eschenbach. Die Stadt liegt am Fuße des Rauhen Kulms. Die Stadt Neustadt am Kulm (Landkreis Neustadt an der Waldnaab), die kleinste Stadt der Oberpfalz und viertkleinste Bayerns, zählt in ihren 9 Ortsteilen auf insgesamt 21 km² derzeit 1343 Einwohner. Die Anbindung an übergeordnete Verkehrswege ist durch die im Süden tangierende Staatsstraße 2184 Richtun

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 131,00 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Kunststofffenster mehr »

Objektbeschreibung: Das aus dem Jahr 2011 gebaute Haus ist mit viel Liebe im Detail ausgestattet. Die Einbauküche ist im Landhausstiel ,groß und offen zum Ess.- und Wohnzimmer hin. Viele Fenster lassen das EG hell und freundlich erscheinen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für Behaglichkeit.... mehr »Vom Flur aus geht es ins Schlafzimmer und von dort direkt in ein kleines Ankleidezimmer. Das Bad ist durch das Ankleidezimmer oder vom Flur aus erreichbar. Vom Bad aus geht es in den Wasch.-und Heizraum, der auch von außen einen Zugang hat um das Holz einzubringen. Die Gästetoilette befindet sich gleich nach der Eingangstüre. Im DG befindet sich ein großes Gästezimmer und ein Bad, sowie eine zwei Zimmer Wohnung in der im Moment der Vater untergebracht ist. Dieser hat ein Wohnrecht in der DG Wohnung. Es wird noch abgeklärt, ob dieser übernommen wird oder ob er sich ausbezahlen lässt. Das Grundstück ist sehr groß (2928qm) und mit dem Nebengebäude lässt sich so einiges anfangen. Selbständigkeit, Maschinenhalle oder Kleintierhaltung, da ist vieles möglich. Die kleine Terrasse ist gemütlich und oberhalb im großen Garten befinden sich schöne Obstbäume. Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung: Es wird mit Holz geheizt, dieses kann am Grundstück gelagert werden. Fröling S4 Turbo Heizkessel mit 50cm Scheite, der Verbrauch liegt bei ca. 15-20 Ster Holz im Jahr. Das Dach hat eine hochwertige Aufdachdämmung. Die Aussendämmung ist 16cm und die Fenster haben einen U-Wert von 1,0 Der Stein

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