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Bezauberndes Einfamilienhaus in schöner Lage Altötting

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Bezauberndes Einfamilienhaus in schöner Lage

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

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529 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 3 207 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
204966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das schöne, idyllisch gelegene, Familienhaus wurde ca. 2007 errichtet. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, ausgebautes Dach-/Obergeschoss und einen Keller. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen, sehr schönen, Garten und eine eigene Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Raumeinheiten: Ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele als verbindendes Element des Geschosses, eine Gästetoilette sowie eine Speisekammer. Über die Küche gelangt man auf die schöne große Terrasse. Das Dachgeschoss ist in drei Wohn- bzw. Schlafräumen, einem Badezimmer aufgeteilt. Dies bietet je nach Wunsch Raum für eine mögliche Aufteilung in Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer. Das Haus ist vollständig mit vier Raumeinheiten unterkellert. Neben dem Haustechnik- und Tankraum, finden sich neben dem Treppenabgang ein Vorratsraum und ein weiterer Kellerraume, der z.B. als Hobby- und Abstellraum nutzbar ist. Ausstattung: + Fliesen + Laminat + Korkfußboden + Dusche + Badewanne + Einbauküche +Doppelgarage + Doppelverglaste Kunstofffenster + Außenmauerkwerk 36,5cm Ytong + Kellerfenster mit Wärmeschutzverglasung + Bodenplatte Keller mit 8 cm Dämmung unter Estrich + Kelleraußenwand StB mit 8 cm Perimeterdämmung + Dach mit 20 cm Zwischensparrdämmung plus 3,5 cm Pavatex Schalung + Pelletsheizung Zusätzliche Ausstattung: Korkfußboden, Klärgrube 3-Kam.system, Ytong und Porenbeton Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 21 m² Lagebeschreibung: Perach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Reischach. Auf einer Fläche von insgesamt 14,13km² beherbergt Perach ca. 1.276 Einwohner (Stand 31.12.2018). Um Perach grenzt im Westen Reischach und im Norden Erlbach an. Südlich von Perach bildet der Inn die naürliche Grenze zu Neuötting und zu teilen auch zu Marktl. Die nicht unweit entfernte A94 bindet Perach, verkehrstechnisch relativ gut an das Verkehrsnetz in der Region an. Der perfekte Spargart zwischen ruhe und dennoch schneller Verkehrsanbindung. Sonstiges: Bei eventuellen Fragen oder zum vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Krejska unter 0157-86798709 und Herr Lupprian unter 0171-3158722 zur Verfügung. Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von einer Außenansicht, Grundrissen und Anschrift an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 99,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 11.08.2020 Gültig bis: 2030-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 44220107-00174 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2021-08-27

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Hinzugefügt am: 2021-10-07

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Hinzugefügt am: 2022-01-04