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Zweifamilienreihenhaus m. Terrasse, Balkon, Garage, Garten und Hofraum in Burghausen Altötting

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img. Zweifamilienreihenhaus m. Terrasse, Balkon, Garage, Garten und Hofraum in Burghausen Altötting

Zweifamilienreihenhaus m. Terrasse, Balkon, Garage, Garten und Hofraum in Burghausen

Altötting [. Bayern, . Landkreis Altötting, . Landkreis Altötting]

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472 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 2 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
184481

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aufgrund der Größe bietet das Objekt in Burghausen viele Möglichkeiten. Es eignet sich für Großfamilien oder aber Sie vermieten das Ober-und Dachgeschoß, das entscheiden Sie. Das familienfreundliche Zweifamilienreihenhaus wurde 1954 errichtet und 1987 erweitert und kernsaniert, wobei die Heizung, Wasserversorgung und die Elektrik neu installiert wurde. Auch in den zurückliegenden Jahren wurde das Objekt laufend renoviert, so wurde 1999 ein Vollwärmeschutz angebracht und im Jahr 2000 noch zusätzlich das Dach isoliert. Die Wohnfläche von ca.168 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und macht das Haus durch das großzügige Platzangebot für Familien äußerst attraktiv. Das Dachgeschoß könnte dazu noch mit wenig Aufwand ausgebaut werden, die Installationen dazu sind bereits vorhanden. Das Erd- u. Obergeschoß sind vom Grundriss fast gleich geschnitten und verfügen jeweils über eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und ein Eltern- u. ein Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 (der Brenner wurde 2018 getauscht) beheizt. Das eingewachsene Grundstück mit 410 m², bietet viel Freiraum und Platz, der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Hofraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Lagebeschreibung : Die Haus liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Burghausen und rd. 1 km zum Zentrum der Neustadt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gegeben. Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Besonders zu erwähnen ist die attraktive historische Altstadt mit der Burganlage und dem Badesee der Stadt. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort. Verkehr: Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke MühldorfBurghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 2.809,52 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 410,50 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 163.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.06.2020 Gültig bis: 07.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-01-861 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Hinzugefügt am: 2022-01-04