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Bezugsfrei! Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wartenberg Berlin

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Bezugsfrei! Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wartenberg

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

530 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 3 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
262451

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte stellen Sie online die Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, um das Exposé zu erhalten. Vielen Dank! Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde ca. im Jahr 1997 auf einem ca. 756 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. Es wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich aber einfach zum großen Einfamilienhaus umgestalten. Die vordere Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche, ein Duschbad sowie ein halbes Durchgangszimmer mit der Treppe ins Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über das große Galerie-Zimmer in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wannenbad. Über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in die hintere Wohneinheit. Diese verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Ost-Terrasse und zum großen, sonnigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, der von beiden Wohneinheiten zugänglich ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches über einen kleinen Flur mit Zugang zum Dachboden und zwei weitere Zimmer verfügt. Im Flur lässt sich einfach ein Wanddurchbruch zur anderen Hälfte machen, um wieder den Charakter eines Einfamilienhauses herzustellen. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. 2018 erneuert wurde. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Geräteschuppen sowie zwei Stellplätze. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 756 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Haus befindet sich in Wartenberg, einem Ortsteil des Bezirkes Lichtenberg, der einer der nordöstlichsten Stadtbezirke Berlins ist. Hier ist eine äußerst ruhige Lage von Wartenberg, welche mit ihrem ländlichen Charme überzeugt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ausgedehnte Kleingartenkollonien. Natur pur findet man im Naturschutzgebiet Wartenberger Luch, welches mit seinen idyllischen Gewässern zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsläden, Kitas, Schulen und weiteres sind im Ortskern von Wartenberg gut zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, bis hin zu Freizeiteinrichtungen mit Kino, einem großen Shopping-Center und vielem mehr. Der S-Bahnhof Wartenberg ist ca. 2 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Hier haben Sie durch die S-Bahnlinie 75 sowie die Busse 256 und N56 eine direkte Anbindung nach Berlin-Mitte. Mit dem Auto ist man einerseits schnell in der City sowie andererseits über Ahrensfelde auf dem östlichen Berliner Ring. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 27.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71832 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-05-13