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BEZUGSFREIES OBJEKT - u.a. TOP Verkehrsanbindung am Stadtrand (Ho Hohen Neuendorf
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BEZUGSFREIES OBJEKT - u.a. TOP Verkehrsanbindung am Stadtrand (Ho

Hohen Neuendorf [. Brandenburg, . Oberhavel, . Oberhavel]

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1 800 000 € Kaufpreis 657 m2 Wohnfläche 2 740 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
657 m2
ID:
16554

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute, nicht unterkellerte Büro-/und Geschäftshaus, erstreckt sich inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, über insgesamt vier Etagen. Es befindet sich in einem baulich-/und renovierungstechnisch einwandfreien Zustand. Am Objekt wurden und werden, regelmäßig und laufend die altersentsprechend notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen, durchgeführt. So wurde u.a. im Jahr 2014 eine neue Gaszentralheizung installiert und 2017 ist der Neuanstrich der gesamten Außenfassade, inkl. der Traufkästen, erfolgt. Das Treppenhaus wurde im Frühjahr 2019 malermäßig instandgesetzt. Die Büroräume sind hell, modern und repräsentativ gestaltet. Auf jeder vollgeschossigen Etage befinden sich getrennte Sanitäreinrichtungen, sowie eine Küche mit Einbaumöbeln. Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Besprechungsräume mit direktem Zugang auf zwei großzügige Terrassen. Das Gebäude ist eingefasst in einen gepflegten und offen gestalteten Grüngartenbereich, mit Fahrradständern. In dem Bereich hinter dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit 14 KFZ-Stellplätzen. Dieser Bereich ist mit einer automatischen Schrankenanlage gesichert. Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt direkt an den nördlichen Berliner Stadtteil Frohnau und entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Wohn-/und Geschäftsadresse. So entwickelt sich die Einwohnerzahl der Stadt, von derzeit ca. 26.000 kontinuierlich weiter und ist für das Jahr 2020, auf 30.000 Einwohner prognostiziert. Es bestehen exzellente Verkehrsanbindungen. So erreicht man die Autobahnen A10 Berliner Ring und die Stadtautobahn A111 in weniger als fünf Autofahrminuten). Die Berliner Stadtzentren (Alexanderplatz und Ku'damm), erreicht man über die beiden S-Bahn Linien S1 und S8 und die Bundesstraße 96a und 96, an der auch das Büro-/und Geschäftsgebäude direkt gelegen ist, innerhalb von weniger als 30 Minuten. Das Büro-/und Geschäftshaus ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.433,05 Netto. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter ist befristet bis 31.12.2020. Der Käufer zahlt nach Nachweis und/oder erfolgreicher Vermittlung an die Carinta Immobilienservice GmbH eine Courtage in Höhe von 9% des im Exposé ausgewiesenen Angebotspreises von 1.600.000,00 EUR zzgl. der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 16%. Die Courtage ist fällig und zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Herzlichen Dank. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns dabei auf Informationen Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Carinta Immobilienservice GmbH. Heizungsart: Zentralheizung (Gas) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de