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BIETERVERFAHREN: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Adenau Rheinland-Pfalz

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BIETERVERFAHREN: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Adenau

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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259 800 € Kaufpreis 311 m2 Wohnfläche 836 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
311 m2
ID:
200454

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich den 360° Rundgang zunächst an und stellen Sie dann erst Ihre Anfrage. Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren. Beim noch zu veranschlagenden Besichtigungstermin begehen Sie gemeinsam mit uns einmalig das zum Kauf angebotene Haus. Wir räumen Ihnen nach dem Besichtigungstermin eine Bietfrist von zwei Wochen ein. Innerhalb dieser Zeitspanne können Sie ein einziges schriftliches Kaufpreisangebot für diese Immobilie abgeben. Nach Ablauf der Bietfrist entscheidet der Eigentümer unter den vorliegenden Angeboten und ggf. einer Nachverhandlung, wer den Zuschlag erhält. Gebote liegen in der Regel über dem Kaufpreisangebot, können aber darunter liegen. Beim Bieterverfahren sind weder Gebote, noch Angebot rechtlich bindend. Einzig und alleine gültig ist der vor einem Notar zu schließende Kaufvertrag. Ausstattung: - Fenster erneuert 1990 - Heizung erneuert 1986 - Elektroinstallation erneuert 1986 - keine Parkplätze auf dem Grundstück - Zustand veraltet, aber gepflegt - Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer - Holztreppe - Haupthaus unterkellert Die aktuelle Miete p.A. beträgt € 11.938,00. Bei der angegebenen Miete p.A. in Höhe von € 19.831,00 handelt es sich um die nachhaltig und langfristig erzielbare Miete (Sollmiete). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 760 m² Nutzfläche: ca. 84 m² Lagebeschreibung: Adenau ist eine Stadt in der südlichen Ahreifel. Sie gehört zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Adenau, der sie auch angehört. Adenau liegt im Süden der Ahreifel – genauer am Rande des Naturraums Südliches Ahrbergland – im Tal des Adenauer Bachs, eines rechten Zuflusses der Ahr, der bei Adenau mit dem Exbach, dem Mittelbach, dem Näßbach und dem Krekelbach seinerseits einige Nebenbäche aufnimmt. Seitlich der Täler dieser Gewässer erheben sich rund um Adenau nordwestlich der Hüstert (406,4 m ü. NHN), nördlich der Kirchberg (446,8 m) und die Breite Heide (496,3 m) sowie südlich die Kallenhard (471 m). Das Stadtgebiet umfasst den Staatsforst Adenau sowie das Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“ und erreicht im äußeren Nordosten in der (östlichen) Hocheifel auf der Hohen Acht mit 746,9 m Höhe seinen höchsten Punkt. Der Stadtteil Breidscheid liegt innerhalb der Nordschleife des Nürburgrings, der zwischen den Streckenabschnitten Adenauer Forst und Exmühle in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Adenau verläuft. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 279.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 279 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 665PH Hinzugefügt am: 2020-10-10

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