Bayern » Kirchheim bei München » BIETERVERFAHREN: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage ab € 640.000.-- möglich !
BIETERVERFAHREN: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage ab € 640.000.-- möglich ! Kirchheim bei München
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img. BIETERVERFAHREN: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage ab € 640.000.-- möglich ! Kirchheim bei München

BIETERVERFAHREN: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage ab € 640.000.-- möglich !

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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630 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 6 632 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
89
Wohnfläche:
95 m2
ID:
271672

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die an eine einzelne Person vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Man betritt die Wohnung und findet neben dem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer vor. Direkt gegenüber ist ein kleines Duschbad mit WC. Nach dem Schlafzimmer geht man in die Küche mit ca. 8 m² Wfl.. Anschließend betritt man das Wohnzimmer als weiteres Highlight mit einer Größe von ca. 36 m² Wfl. Von dort aus kommt man auf die Terrasse mit ca. 16 m². Vom Wohnzimmer betritt man über eine großzügige Treppe den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich im Untergeschoss. Ein Büro mit ca. 9 m² und der Hobbyraum mit ca. 16 m² und das Wannenbad mit WC von ca. 9 m² sind weitere Vorzüge dieser sehr gepflegten Wohnung. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die ganze Wohnung ist mit Parkettböden verlegt. Der eigene Garten als Sondernutzungsrecht mit ca. 190 m² lässt den Freizeitaktivitäten freien Lauf. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhäuschen für alle Utensilien, die man so für die Gartenarbeit benötigt. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Seit 1. Dezember 2019 ist die Wohnung mit einem Eigenbedarf Kündigungsverzicht von 4 Jahren vermietet. Die Mieterin bezahlt derzeit eine Nettokaltmiete von derzeit € 1.665.-- incl. TG Einzelstellplatz und zzgl NK, deshalb kann diese Wohnung zunächst nur an einen Kapitalanleger verkauft werden. Ab 1.1.2022 erhöht sich die Nettokaltmiete auf mtl. € 1.625.-- zzgl. € 70.-- Miete f. TG Stellplatz. Des weiteren wird gemäß Staffelmiete der Mietzins immer alle 2 Jahre erhöht (s. auch Mietvertrag). Hinweis: Die bewohnbare Fläche im Untergeschoss wurde zu 50 v.H. der Wohnfläche zugerechnet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 30.11.2023 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 6.736,84 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Haar mit ca. 21.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die östlich an München angrenzt. Haar grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem. Sonstiges: Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion ( = Mittwoch 30. September 2020 um 20 Uhr) steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Wegen der Corona Krise werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Hinweis: Bitte tragen Sie zum Termin Mund- und Nasenschutz. Danke. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Gebote können wir nur zulassen, wenn uns eine Finanzierungszusage vorliegt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne: Herr Hermann Speckmeier unter der Tel. Nr.0171 - 3331672 oder per Mail: hermann.speckmeierpostbank.de Alternativ auch unter der Tel. Nr. 089/51771877 (Vertriebsleiter Gerd Burger) oder Mobil: 0178 - 8532127 oder auch per Mail gerd.burgerpostbank.de Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung ? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.08.2019 Gültig bis: 2029-08-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44220105-01227 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in absolut ruhiger Lage in Trudering

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Hinzugefügt am: 2020-11-17 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de

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München-Herzogpark | Eine Oase in der Stadt - Stilvolle Wohnung direkt am mittleren Isarkanal

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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IMMOBILIEN SCHNEIDER - Kapitalanlage - wunderschöne 5 Zimmer OG-Wohnung

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 134,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 2002 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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PRINZ-LUDWIGS-HÖHE! Viel PLATZ bietende 3,5 Zimmer-Wohnung

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  • Wohnfläche: 101 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 3.5 Wohnfläche 101,25 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Haustiere erlaubt, Kelleranteil, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Penthouse- Wohnung in Bogenhausen

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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,94 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 2012 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Möbliertes Apartment mit hervorragender Rendite! Tolle Lage, perfekte Anbindung, gute Infrastruktur.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 30 m2
  • Kaufpreis: 297 000 €
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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 30,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Dachterrassentraum: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- WE 24

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 94,67 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de