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Bungalow in parkähnlicher Gartenanlage Karlsruhe-Waldstadt Kommunaler Versorgungsverband Baden-Württemberg

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img. Bungalow in parkähnlicher Gartenanlage Karlsruhe-Waldstadt Kommunaler Versorgungsverband Baden-Württemberg

Bungalow in parkähnlicher Gartenanlage Karlsruhe-Waldstadt

Kommunaler Versorgungsverband Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Karlsruhe, . Karlsruhe]

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1 073 000 € Kaufpreis 308 m2 Wohnfläche 3 484 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
308 m2
ID:
127730

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer parkähnlichen Gartenanlage entstand ca. 1962 der massiv gebaute Bungalow und wurde ca. im Jahre 1969 erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 1065 m². Die letzte Renovierung hat ca. in den 1990er Jahren stattgefunden. Das Dach wurde lt. Angaben der Eigentümer 2017 saniert. Die Wohnfläche beträgt incl. der Einliegerwohnung ca. 308 m² in der EG - Ebene, zzgl. großzügig bemessener Terrassenflächen. Exklusivität und Großzügigkeit seiner Gestehungszeit prägt die Charakteristik des Anwesens, das man durch eine große Diele betritt. Die Räumlichkeiten selbst unterteilen sich in eine Wohnhalle mit Essplatzbreich und Zugang zu Terrasse und der idyllischen Gartenanlage, sowie 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Über einen Stichflur erreicht man die Küche mit einem separatem Vorratsraum. Das Schwimmbad mit SPA-Bereich, Nebenräumen und Sauna befindet sich ebenfalls aus dieser Ebene im Erdgeschoss. Zahlreiche Besonderheiten wie u. a. ein offener Kamin im Essplatzbereich u.v.m. unterstreichen die Besonderheit dieses Angebots, welche das Angebot auf angenehme Weise abrunden. Eine Einliegerwohnung mit einen separaten Eingang, 2 Wohnräumen, 1 Küche und ein Tageslichtbad, ergänzen die Exklusivität für z.B. ein Aupair-Mädchen oder eine Hilfskraft. Weitere gut bemessene Räume im Kellergeschoß bieten vielfältige Möglichkeiten, z.B. als Nutzfläche für Büroräume oder Ähnliches. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, ein WC mit Dusche und eine kleine Teeküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein großer Hobbyraum. Insgesamt beträgt die Nutzfläche des Untergeschoßes ca. 119 m². Die idyllisch angelegte, sehr gepflegte Gartenanlage mit Terrassen, Springbrunnen und Gartenhaus, besitzt einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Ausstattung: Offener Kamin. Schwimmbad mit Sauna und Dusche. Fenster 2-fach-isolierverglaste Metallrahmen. Holztüren mit Holzzargen. Diverse Einbauschränke. Einbauküche. Bäder teilweise modernisiert. Gartenhaus. Springbrunnenanlage. Doppelgarage mit elektrischem Tor. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,64 % Grundstücksfläche: ca. 1065 m² Nutzfläche: ca. 134 m² Lagebeschreibung: Die Waldstadt Der Karlsruher Stadtteil Waldstadt entstand 1957, als der damalige Oberbürgermeister Günter Klotz eine Antwort auf die schnell steigende Einwohnerzahl der 1950er und 1960er Jahre geben musste und dafür die Flächen des Hardtwaldes für eine Wohnsiedlung freigab. Bereits ein Jahr nach Spatenstich konnten die ersten Waldstadt-Bewohner in ihre Unterkünfte ziehen. Heute leben über 12.7000 Karlsruher in dem nordöstlichen Karlsruher Stadtteil, dessen Fläche sich inzwischen auf 1.035 Hektar beläuft.Die Waldstadt ist sowohl eine ruhige Wohnsiedlung als auch ein lebendiger Stadtteil. Große Veranstaltungen wie sie in manchen anderen Karlsruher Stadtteilen gefeiert werden, sind in der Waldstadt nicht zu finden. Dafür glänzt das wäldliche Stadtgebiet mit vielen verschiedenen sportlichen und kulturellen Highlights, die über die großen temporären Karlsruher Events hinausgehen. Verkehr Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die bis zum Hauptbahnhof umsteigefrei durchfährt. Die Waldstadt ist im Nordwesten über die Buslinie 30 erreichbar, die, genau wie die Linie 4, das Durlacher Tor mit der Europäischen Schule verbindet. Da die beiden Linien jeweils am Rand der Waldstadt verlaufen, sind die Gebäude in der Waldlage weit von den jeweiligen Haltestellen entfernt. Der Autoverkehr für die Waldlage wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten. Durch dieses Konzept wird der Durchgangsverkehr in der Waldstadt minimiert, gleichzeitig ist aber eine Autofahrt von der Wald- in die Feldlage (wo auch das Versorgungszentrum ist) mit einem großen Umweg verbunden. Die Waldstadt hat gute Infratruktur und ist durch Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Theater, Sportvereine und Schwimmbad, sehr gut versorgt. Sonstiges: Wir vereinbaren gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse an, damit wir Sie erreichen können. Vollständige Unterlagen erhalten Sie nach der Besichtigung. Anbieter-Objekt-ID: Küst5-25 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 159,22 m² Grundstücksfläche ca. 310,00 m² Baujahr 1979 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01