Bürofläche in Oberndorf - Fahrschule - Lindenhof zu verkaufen

Objektbeschreibung: Wenn Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Standort für ein profitables Unternehmen sind, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Die hier gebotene Immobilie eignet sich perfekt für allerlei Dienstleistungen rund ums Auto. Dabei beschränken sich Ihre Möglichkeiten... mehr »keineswegs nur auf Reparaturarbeiten in der Werkstatt – hier können Sie zum Beispiel genauso gut ein Autohaus, oder die Zentrale Ihres Abschleppunternehmens einrichten. Und das Beste daran ist, dass die Immobilie samt Inventar, Hebebühnen, Werkzeug und mehr verkauft wird! Wie Sie also sehen sind Ihrer Phantasie auf diesem Grundstück keine Grenzen gesetzt. Auf ca. 6000 m² Fläche bieten sich Ihnen unbegrenzte Perspektiven, sich selbst zu entfalten und die gebotenen Arbeitsflächen an Ihren Geschäftsplan anzupassen. Das Werkstattgebäude selbst wurde in der Stahlskelettbauweise erstellt und besitzt eine Grundfläche von ca. 225 m² – auch hier haben Sie also reichlich Raum, Ihre eigene Note zu hinterlassen und sich und Ihren Angestellten ein lockeres und gesundes Arbeitsklima zu schaffen. In diesem Gebäude gibt es eine geräumige Autowerkstatt sowie einen Lager- und einen Autowaschraum, alles nötige, um hier direkt ab Tag eins voll durchzustarten. Zusätzlich tragen die vielfältigen Räume natürlich auch dazu bei, dass sich hier jegliche Arten von Betrieben problemlos etablieren und mit dem Geschäft reibungslos fortfahren können. Die Immobilie bietet sich also zum Beispiel auch optimal als Z

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 477 m² Nutzfläche. Diese teilt sich in verschiedene Bereiche auf. Das Gebäude bietet derzeit einen Ausstellungsraum, Büroräume und einen Besprechungs- und Schulungsraum mit insgesamt ca. 260 m². Die restliche Fläche entfällt auf... mehr » das Lager und die 3 Garagenstellplätze. Zusätzlich sind weitere 6 Außenstellplätze vorhanden. Das Anwesen bietet ein sehr breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind rund 290 m² gewerblich an eine Firma im IT-Bereich vermietet. Um hier die gewünschten und benötigten Datenmengen verarbeiten zu können, wurde eigens ein LWL Glasfaserkabel mit einer Kapazität von 1 GB zum Gebäude verlegt, mit der Option auf eine Erweiterung bis 5 GB. Auf dem Gebäude befindet sich eine PV Anlage mit ca. 44 kWp Leistung. Der produzierte Strom wird teilweise ins Netz eingespeist. Ein weiterer Anteil wird im Eigenverbrauch an den Mieter weitergegeben. Die PV Anlage kann auf Wunsch erworben werden. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren systematisch renoviert. So wurden die Außenfassade, die Fenster und das Dach renoviert und somit das Gebäude auf ein zeitgemäßes energetisches Niveau gebracht. Das 1970 erstellte Gebäude wurde im Jahr 1996 um ca. 170 m² auf die heutige Größe erweitert. Die Bauweise des Gebäudes ist gemischt, teilweise Massiv- teilweise Ständerbauweise. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei uns, wir machen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Käu