Der Konkurrenz stets einen Schritt voraus: Großes Gewerbegrundstück in Bochingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Standort für ein profitables Unternehmen sind, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Die hier gebotene Immobilie eignet sich perfekt für allerlei Dienstleistungen rund ums Auto. Dabei beschränken sich Ihre Möglichkeiten keineswegs nur auf Reparaturarbeiten in der Werkstatt – hier können Sie zum Beispiel genauso gut ein Autohaus, oder die Zentrale Ihres Abschleppunternehmens einrichten. Und das Beste daran ist, dass die Immobilie samt Inventar, Hebebühnen, Werkzeug und mehr verkauft wird! Wie Sie also sehen sind Ihrer Phantasie auf diesem Grundstück keine Grenzen gesetzt. Auf ca. 6000 m² Fläche bieten sich Ihnen unbegrenzte Perspektiven, sich selbst zu entfalten und die gebotenen Arbeitsflächen an Ihren Geschäftsplan anzupassen. Das Werkstattgebäude selbst wurde in der Stahlskelettbauweise erstellt und besitzt eine Grundfläche von ca. 225 m² – auch hier haben Sie also reichlich Raum, Ihre eigene Note zu hinterlassen und sich und Ihren Angestellten ein lockeres und gesundes Arbeitsklima zu schaffen. In diesem Gebäude gibt es eine geräumige Autowerkstatt sowie einen Lager- und einen Autowaschraum, alles nötige, um hier direkt ab Tag eins voll durchzustarten. Zusätzlich tragen die vielfältigen Räume natürlich auch dazu bei, dass sich hier jegliche Arten von Betrieben problemlos etablieren und mit dem Geschäft reibungslos fortfahren können. Die Immobilie bietet sich also zum Beispiel auch optimal als Zentrale für ein Limousinen- oder Taxiunternehmen. Ein weiterer Grund, warum es sich hierbei um so einen flexiblen und allgemein tauglichen und einsetzbaren Raum handelt, ist die Tatsache, dass das Werkstattgebäude schon voll eingerichtet ist und auch so verkauft wird. Im Preis mit inbegriffen sind also unter anderem zwei Hebebühnen, einiges an Werkzeug und Spezialwerkzeug, Kompressor, Ölabscheider und vieles mehr. Anstatt also mit dem Stress konfrontiert zu sein, Ihre Räumlichkeiten von Grund auf ausstatten zu müssen, können Sie seelenruhig in einer bereits eingerichteten Werkstatt ausbreiten und direkt mit dem Geschäft beginnen. Sie übernehmen hier ein Werkstattgebäude, das seit seiner Errichtung im Jahre 2007 treu zu Diensten stand und in dem der effiziente Betriebsablauf immer wie geschmiert lief. Selbstverständlich gehört zu einem geschmeidigen Ablauf des Geschäfts über die hochwertige Technologie und Abfertigung hinaus auch ein großes Maß an effektiver Planung und Verwaltung sowie natürlich eine gute Verkaufsstrategie. Deshalb haben Sie auf dem Grundstück zusätzlich noch einmal ca. 225 m² an Büro- und Ausstellungsfläche. Es gibt sowohl einen haushohen Verkaufsraum, als auch zwei geschlossene Büroräume und einen offenen Empfangsbereich mit Tresen. Hier haben Sie also einerseits reichlich Platz, die zukünftigen Schritte in Ihrer Geschäftsstrategie zu planen, können andererseits aber auch gleichzeitig Ihren Kunden die Früchte Ihrer bereits getanen Arbeit präsentieren. Die edlen Granitbodenbeläge in Kombination mit der großzügig designten Fensterfront wirken sehr einladend und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Arbeitsklima. Selbst im Winter ist der Komfort in Ihren Räumlichkeiten abgesichert, da das Gebäude mit einer Gastherme versorgt ist. Die Immobilie besitzt zusätzlich zu den oben genannten Möglichkeiten auch noch eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnraum, durch die Sie sowohl schnell zur Arbeit wechseln können, sich gleichzeitig aber auch jederzeit eine wohlverdiente Auszeit gönnen können – Sie bekommen hier also das Beste aus beiden Welten. In der Wohnung können Sie außerdem von den vielen Vorteilen, die die Lage der Immobilie bietet direkt profitieren. Weitere Angaben: Badezimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6000 m² Verkaufsfläche: ca. 175 m² Lagebeschreibung: Bochingen besitzt alles, was das Herz begehrt. Ob Sie in etwas über 10 Minuten ins Ortsinnere laufen, oder eine Autofahrt von nicht einmal 5 Minuten in Kauf nehmen möchten – Sie sind hier sofort mit allem verbunden, was Sie zum glücklichen Leben benötigen. Hier gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei und mehrere leckere Restaurants. Außerdem gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Jugendtreff zusätzlich zu den vielen Freizeitangeboten und der Vielfalt an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Eine weitere große Reihe an Angeboten findet sich in Oberndorf am Neckar, welches Sie in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichen und wo es unzählige Läden, Schulen und Restaurants gibt. Rankäcker, das Gewerbegebiet in dem sich die Immobilie befindet ist in der Umgebung eine bekannte und beliebte Anlaufstelle für alles rund um´s Auto. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Oberndorf auf die A81 zwischen Singen und Stuttgart. Ihr Unternehmen kann also vom bereits etablierten Erfolg, des Gebiets profitieren und gleichzeitig können Sie hier mit Ihrem ganz eigenen einzigartigen Geschäftsmodell eine bleibende Spur hinterlassen. Auf seinen 6 Hektar bietet Rankäcker sowohl einen Standort für produzierende Gewerbe, als auch für Handelsunternehmen. Während die Kompetenz hier weit reicht und breite Wellen schlägt, funktioniert das Gebiet gerade aufgrund der Vielfalt an Tätigkeiten, die hier angeboten werden. Seien Sie also unbesorgt: Ihre Nachbarn werden Ihnen hier geschäftlich keineswegs in die Quere kommen. Ganz im Gegenteil, es liegt eine angenehme Atmosphäre der Partnerschaft in der Luft, in dem man sich gegenseitig unterstützt und unter die Arme greift. Kommen Sie also an einen Ort, an dem Effizienz und gutes Geschäft bereits Gang und Gäbe sind und wo es nun die leere Stelle eines Unternehmens auszufüllen gilt. Ein Standort wie dieser ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmer, die Großes erreichen wollen, denn er präsentiert Ihnen ein Modell, das bereits seit Jahren fabelhaft funktioniert und bietet Ihnen zur selben Zeit unfassbar viel Raum, sich selbst zu entfalten – auf diese Art garantiert er den geschäftlichen Erfolg. Bereits Weltfirmen wie Heckler & Koch, die Maffel AG, die Paul Bippus GmbH und weitere Branchenführer, wissen die vorhandene Infrastruktur und deren Vorteile zu schätzen. Werden Sie ein Teil dieses exzellent gelegenen Wirtschaftsstandortes und schreiben Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte. Sonstiges: Zur 360 Grad Besichtigung hier klicken: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/YRIz Zum Drohnenflug hier klicken: https://www.youtube.com/watch?v=JVro7EIrjGE Grundrisse mit Muster Ausstattung Wir bieten Ihnen hier also die optimale Immobilie an, um die verschiedenen Zweige Ihres Unternehmens grandios zu verknüpfen und alle nötigen Aufgaben mit Bravour zu bewältigen. Egal auf welche Art Sie mit Autos arbeiten, auf diesem Grundstück kommen Sie garantiert auf Ihre Kosten und können die nötigen Schritte einleiten, um der Konkurrenz davon zu fahren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 10.01.2020 Gültig bis: 09-01-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 51 Hinzugefügt am: 2020-10-10