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Winsen (Luhe) [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

435 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
400253

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Bungalow aus dem Jahre 1994 befindet sich im Winsener Ortsteil Luhdorf und bietet die perfekte nähe zur Stadt als auch die Oase der Ruhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und erstreckt sich auf eine Ebene. Hier finden Sie drei Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Gästebad inkl. Dusche, Hauswirtschaftsräumen sowie eine große überdachte Terrasse. Durch die ca. 80 m²Ausbaureserve im Dachgeschoss ergeben sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die doppelflügeligen Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen sind mit Fensterläden versehen, welche dem Haus einen besonderen Flair geben. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Teppich ausgelegt. Eine Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche steigert Ihr Wohlbefinden. Nach dem Betreten des Dielenbereiches gelangen Sie durch die doppelflügelige Tür in den Wohn- und Esszimmerbereich. Hier befindet sich ein großer Kachelofen der zu kuschligen Abenden einlädt. Durch die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse und blicken in einen gepflegten Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie von einem Flur in ein Schlafzimmer und ein Duschbad, dass mit einem Doppelwaschtisch mit Granitplatte ausgestattet ist. An die Küche grenzen die drei Hauswirtschaftsräume, in den sich genügen Stauraum für Waschmaschine, Torckner & Co. befinden. Die Gasheizungsanlage des Hauses befindet sich auch dort. Ein weiteres Zimmer und ein Gästebad mit Dusche sind von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit zwei voneinander getrennte Schlafbereiche zu Nutzen. Das geteilte Grundstück (Sondernutzungsrecht nach Wohnungseigentumsgestz) ist gärtnerisch angelegt. Ausstattung: - großer Wohn/Essbereich - eindrucksvoller Kachelofen - sichtbare Balkenlage - Duschbad - Gästebad mit Dusche - Einbauküche - Kunststofffenster mit Sprossendesign - weiße Holzfensterläden - Hauswirtschaftsraum - Überdachte Terrasse ca. 18 m² - Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 80 m² Nutzfläche - Gasheizung - Brunnenbohrung im Garten - 2 Holzgartenhäuser - Carportstellplatz - PKW Stellplatz Besuchen Sie unsere Hompage: www.SchroederImmobilien.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort oder später Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,81 % Grundstücksfläche: ca. 1159 m² Lagebeschreibung: Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe), sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1994 Gern vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher Telefon: 04171-881855, Mobil: 0171-4826038, E-Mail: laubacherschroederimmobilien.de Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: infoschroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 56,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 06.04.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40510 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zum Kauf gesucht - Kleines Haus in Region Winsen Luhe / Lüneburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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VALENCIA SPANIEN Doppelhaushälfte mit Pool

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Auf in ein neues Kapitel!

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660 000 €

200 m2

3 300 €/m2

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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ZFH & Nebengebäude & Bauplatz in Waldrandlage in Bahlburg

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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Baujahr 1966 voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Stilvoll u. behaglich: Schwedenhaus mit Garten, Terrasse u. Doppelcarport an der Elbe in Winsen

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 31.05.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 225,10 m² Grundstücksfläche ca. 750,10 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Großräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Privatstraße in Winsen (Luhe) zu verkaufen!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Gehobener Wohntraum mit Wohlfühlgarantie: Attraktiver Bungalow mit Garten und Sauna bei Hamburg

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de