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Kapitalanleger aufgepasst: Niedrig-Energie-Einfamilienhaus mit zwei Einheiten in Winsen (Luhe) Winsen (Luhe)
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Kapitalanleger aufgepasst: Niedrig-Energie-Einfamilienhaus mit zwei Einheiten in Winsen (Luhe)

Winsen (Luhe) [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

476 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 3 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
115289

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Winsen im Ortsteil Luhdorf, unweit des Flusses Luhe. Das überwiegend aus Holz in ständerbauweise errichtete Niedrig-Energie-Haus ohne Keller, wurde mit einer Wohneinheit und einem Friseursalon in 2008 geplant und erreichtet. Daher bietet es vielfältige Möglichkeiten in der Vermietung. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Dachboden und somit ist ausreichend Abstellfläche vorhanden. Einen Keller gibt es in diesem Objekt nicht. Die Immobilie verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche die sich auf jeweils zwei Ebenen und zwei Einheiten verteilt. Die größere Einheit von beiden verfügt über ca. 86 m², verteilt auf 3,5-Zimmer. Sie hat im Erdgeschoss einen großzügigen Schnitt sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zusätzlich ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer, der Büroflur und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Die aktuelle NKM liegt derzeit bei mtl. EUR 740,- Die zweite Einheit verfügt über ca. 50m ² verteilt auf 2-Zimmer. Im unteren Bereich befindet sich im Eingangsbereich der Hauswirtschaftraum, das WC und der Wohn-Ess- und Küchenbereich. In der oberen Etage verfügt diese Wohnung über den Schlafraum und das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen Gartenzugang mit entsprechender Nutzung. Die Heizungsanlage befindet sich im Technikraum, dieser liegt zwischen beiden Einheiten und ist von außen zu betreten. Vor dem Gebäude gibt es darüber hinaus noch 4 Außenstellplätze. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer 72282 begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Nutzfläche: ca. 3,59 m² Lagebeschreibung: Im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg im nördlichen Niedersachsen - eingebettet zwischen Marsch und Heide - befindet sich die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ihren 13 Ortsteilen (Luhdorf ist einer davon) und insgesamt ca. 34.000 Einwohnern. Luhdorf ist ländlich geprägt. Im Ortskern befindet sich eine Grundschule für Kinder bis zur vierten Klasse. Der Kindergarten wurde vor einigen Jahren am östlichen Ortsrand neu erstellt. Luhdorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Winsen(Luhe) liegt etwa 3 km von Luhdorf entfernt. In Winsen (Luhe) steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in einer großzügigen Auswahl, gemütliche Gastronomie, Bahnhof, ein großes Krankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule alle weiterführenden Schulen samt Berufsschule. Winsen/Luhe hat eine perfekte Verkehrsanbindung! Die Lüneburger Heide können Sie in ca. 20-30 Minuten mit dem PKW erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72282 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Charmantes Zuhause an der Elbe: Stilvolles Schwedenhaus mit Garten, Terrasse und Doppelcarport

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
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Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Drage (Sanierungen noch nicht abgeschlossen) BESICHTIGUNG PER LIVESTREAM MÖGLICH

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  • Preis/m²: 2 922 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zum Kauf gesucht - Kleines Haus in Region Winsen Luhe / Lüneburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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VALENCIA SPANIEN Doppelhaushälfte mit Pool

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
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Privat verkauft Wunderschönes Haus mit Pool, nur 20 km vom Zentrum in Valencia entfernt. Sehr hohe Qualität der Materialien, supergroße Küche komplett mit allen erdenklichen Ausstattungen. Zur Zeit ist das Haus vermietet und gut als Inversion. Die Anfragen werden gerne per Mail oder ab 18 Uhr per Te... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Auf in ein neues Kapitel!

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660 000 €

200 m2

3 300 €/m2

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Familientraum mit stilvollem Ambiente

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630 000 €

200 m2

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sylt-Feeling! Exklusives Landhaus mit Reet in traumhafter Lage. Nahe Luhekanal!

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  • Wohnfläche: 350 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.889,00 m² Baujahr 1977 voll unterkellert Balkon, Terrasse Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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ZFH & Nebengebäude & Bauplatz in Waldrandlage in Bahlburg

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Baujahr 1966 voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Stilvoll u. behaglich: Schwedenhaus mit Garten, Terrasse u. Doppelcarport an der Elbe in Winsen

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  • Wohnfläche: 225 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 31.05.2021 Zimmer 8.0 Wohnfläche 225,10 m² Grundstücksfläche ca. 750,10 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Großräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Privatstraße in Winsen (Luhe) zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Gehobener Wohntraum mit Wohlfühlgarantie: Attraktiver Bungalow mit Garten und Sauna bei Hamburg

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de