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Ein effizientes und attraktives Mehrfamilienhaus / Ferienhaus Winsen (Luhe)

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img. Ein effizientes und attraktives Mehrfamilienhaus / Ferienhaus Winsen (Luhe)

Ein effizientes und attraktives Mehrfamilienhaus / Ferienhaus

Winsen (Luhe) [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

660 000 € Kaufpreis 216 m2 Wohnfläche 3 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
216 m2
ID:
93935

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell werden alle Wohneinheiten durch den Eigentümer bewohnt. Souterrainwohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad mit Fenster, ebenerdig, mit überdachter, abgeschlossener Terrasse. Erdgeschoß: 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 1 Schlafzimmer, 1 kleiner begehbarer Kleiderschrank mit Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, offener Küche . Im Wohnbereich befindet sich ein Ofen. Ein Carport mit Schuppen, welches sich direkt am Haus befindet und zwei weitere Stellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Duschbad mit Fenster, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer attraktiven Hanglage von Drage. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 3 Zimmer-Wohnung im 2 OG (nicht vermietet 8,6 EUR pro qm kalt oder ca. 75 EUR pro Übernachtung). 3 Zimmer-Wohnung im EG (nicht vermietet 8,6 EUR pro qm kalt oder ca. 75 EUR pro Übernachtung). 2 Zimmerwohnung im Souterrain (nicht vermietet 8,6 EUR pro qm kalt oder ca. 75 EUR pro Übernachtung). Als Ferienwohnungen können Sie die Wohnungen für 75 EUR pro Übernachtung anbieten. Wir gehen von einer Auslastung von etwa 22 Wochen aus, die im zweiten bis dritten Jahr erreicht werden kann. Soll Jahresmiete: 22.291,2 Euro Eine Pelletheizung im Keller. Hier gibt es einen Kellerraum mit dem Sacksilo und der Förderschnecke. In dem anderen Heizungsraum befindet sich die komplette Elektrik und Elektronik. Des Weiteren gibt es vier Solarplatten auf dem Dach. In diesem Heizungsraum können Waschmaschinen, Trockner etc. installiert werden. Ausstattung: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. * Helle Wohnungen * Keine Erbpacht * Terrassen * Kunststoff-Isolierfenster guter Zustand 2-fach und 3-fach verglast * Gemeinschaftsgarten * Trockenraum * Einbauküchen * 3 Stellplätze * Kellerräume * Vermietungspotential als Ferienimmobilien * Gute Wohninfrastruktur im Umfeld * Pelletheizung * Fliesenboden mit Fußbodenerwärmung * Brunnenanlage zur Gartenbewässerung * Gartenhaus * Carport direkt am Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 906 m² Nutzfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: Einmal im Jahr riecht es in Stove so richtig nach Pferd! Seit 144 Jahren kommen Profitraber, Galopper und Ponys aus ganz Deutschland nach Stove. Neuerdings findet man auch aus den Niederlanden den Weg nach Stove auf die Rennbahn. Das ist national und international bekannt und es wird von ca. 10.000 Besuchern kommt. Dann hat Stove hier auch einen kleinen Hafen für Privatschiffe. Campingplatz Stover Strand International bekannt ist. Der Elberadweg führt direkt hier vorbei. Elbestrand mit Bademöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Durch lfd. Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Wir sind die Ortschaft Stove (eingemeindet zugehörig zu Drage). Die Gemeinden Drage, Marschacht und Tespe bilden die Samtgemeinde Marschacht mit Sitz Elbuferstraße, Marschacht. Die Ortschaft Elbstorf (Drage) bildet zusammen mit den Gemeinden Marschacht und Tespe die Samtgemeinde Elbmarsch. Sie liegt an der Elbuferstraße zwischen Winsen (etwa 7km) und Geesthacht (etwa 10km). In wenigen Autominuten erreichen Sie von dort aus die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in der näheren Umgebung zu finden. Die nahen großen Städte, Hamburg im Norden und Lüneburg im Süden, erreichen Sie von hier in ca. 30 Minuten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Elena Spengler Immobilien Spengler Heideweg 5 21357 Bardowick Kontakt Telefon: 017645628880 E-Mail: infoimmobilien-spengler.de Aufsichtsbehörde Hansestadt Lüneburg IHK Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg https://www.ihk-lueneburg.de/ 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und unverbaubarem Blick in Winsen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationen-Haus in zentrale Lage!

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Objektbeschreibung: Dieses klassische vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1927 in Massivbauweise auf einem 623 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1978 wurde ein Wintergarten angebaut. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanleger aufgepasst: Niedrig-Energie-Einfamilienhaus mit zwei Einheiten in Winsen (Luhe)

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Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Winsen im Ortsteil Luhdorf,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Drage (Sanierungen noch nicht abgeschlossen) BESICHTIGUNG PER LIVESTREAM MÖGLICH

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Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt und 2019 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie mit neuester Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie dreifachverglaste Fensterelemen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zum Kauf gesucht - Kleines Haus in Region Winsen Luhe / Lüneburg

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Gesucht wird auf diesem Weg ein Haus mit ausreichend großem Grundstück für unsere Hunde. Es sollte in der Region Winsen Luhe / Lüenburg liegen. Auch wäre in Abhängigkeit der Preisvorstellung ein Grundstück zur Bebauung denkbar. Damit der Weg zur Familie nicht unmöglich ist, wären Orte wie Winsen Luh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Endreihenhaus mit tollem Grundstück

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459 900 €

159 m2

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  • Wohnfläche: 159 m2
  • Kaufpreis: 459 900 €
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich zu unserer \"Offenen Beratung\" in der Norderbülter Aue ein. Wir freuen uns Sie in unserer Beratungsbox im Zuckerkamp in 21423 Winsen (Luhe) begrüßen zu dürfen. Mittwochs von 15 – 17 Uhr und sonntags von 11 - 13 Uhr. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Auf in ein neues Kapitel!

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660 000 €

200 m2

3 300 €/m2

Auf in ein neues Kapitel!
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 660 000 €
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Objektbeschreibung: Das Beste an Ihrem neuen Zuhause: Hier können Sie ganz alleine entscheiden, wann Sie ein Buch lesen, wie lange sie arbeiten und was Sie sich leckeres kochen. Erdgeschoß: 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 1 Schlafzimmer, 1 kleiner begehbarer Kleiders... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wir suchen ein Haus in Winsen luhe

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Sie möchten ihr schnuckeliges Haus verkaufen? Dann melden Sie sich unbedingt bei uns! Wir sind eine liebe nette Familie mit 2 Kindern und suchen ein Haus /Doppelhaus/Reihenhaus im Raum Winsen (gerne Nähe Schwimmbad oder Borstel ). Das Haus sollte einen schönen Garten,mindestens 4 Zimmer und gerne au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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ZFH & Nebengebäude & Bauplatz in Waldrandlage in Bahlburg

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 3 596 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Baujahr 1966 voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Stilvoll u. behaglich: Schwedenhaus mit Garten, Terrasse u. Doppelcarport an der Elbe in Winsen

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 3 534 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Großräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Privatstraße in Winsen (Luhe) zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 2 958 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 355,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Gehobener Wohntraum mit Wohlfühlgarantie: Attraktiver Bungalow mit Garten und Sauna bei Hamburg

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 3 485 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 632,00 m² Baujahr 2006 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16