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Familientraum mit stilvollem Ambiente Winsen (Luhe)
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Familientraum mit stilvollem Ambiente

Winsen (Luhe) [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

630 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 150 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
380731

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Genießen Sie die intelligente Architektur mit komfortabler Ausstattung. Dieses geschmackvolle Luxushaus überzeugt all jene, die sich einen genussvollen, entspannten und großzügigen Lebensstil wünschen. Die Innenausstattung ist im exklusiven Design. Das Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und viel Platz für die ganze Familie. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit herrlichem Tageslicht. Ein Kaminofen kann Ihnen „ordentlich einheizen“. Durch einen gemauerten und weiß verputzten Rundbogen gelangen Sie in Ihr Kaminzimmer. Der gemauerte Kamin vermittelt ein einmaliges Wohnambiente, sorgt ebenfalls für kuschelige Wärme und gemütliche Stunden. Freuen Sie sich auf Ihre offene, luxuriöse Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf Ihre gepflasterte, teilweise überdachte, sonnige Süd-Terrasse. Im Garten können Sie in Ruhe relaxen, eine Erfrischung im Pool nehmen und grillen. Endlich haben Ihre Kinder und Hunde reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das geschmackvolle Luxus-Bad im EG hat Ihnen allerhand zu bieten. Lassen Sie sich überraschen. Selbst für eine Sauna/Infrarotsauna ist genügend Platz. Ein Zimmer im Erdgeschoss mit Außenzugang lässt sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine Garderobe im Eingangsbereich und weiße Einbauschränke bieten Ihnen Stauraum. Eine Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit 2 lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Kinderzimmern und einem individuell nutzbaren Zimmer. Dank eines weiteren Tageslicht-Bades im Obergeschoss kann der Tag mit zwei Waschbecken und ebenerdiger Dusche völlig relaxt beginnen. Ausstattung: Diese Top Immobilie mit offener, lichtdurchfluteter Bauweise, mediterranem Flair und niveauvollem Ambiene ermöglicht maximale Freiheit in den eigenen vier Wänden. Ausstattung: Massivhaus Teilweise überdachte, gepflasterte Süd-Terrasse Markise Garten Kamingrill Swimmingpool Gartenhaus Brunnen Zweite Wasseruhr Tiefgarage Carport Teilkeller mit Aussenzugang Buderus Gasheizung Brennwerttherme Warmwasser Kessel 2014 Strom 2014 Waschmaschinen - und Trockneranschluss im Keller Offene, moderne Marken-Einbauküche mit Sitzbereich AEG Backofen Induktionsherd Dunstabzugshaube mit Kopffreiheit Lichtquelle komplett Kaminofen im Wohnzimmer Gemauerter, verputzter Rundbogen zum Kaminzimmer Gemauerter Kamin Erker Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern EG Einbruchschutz Kunststofffenster 2-fach verglast OG Kunststofffenster 3-fach verglast Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) Ein sehr gut durchdachter Grundriss Klimaanlage im OG Weiße Einbauschränke im Flur Massivholztreppe zum OG Komfortables, geräumiges Bad EG mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Geberit WC, Villeroy + Boch Armaturen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Fenster Anschlüsse für Sauna/Infrarotsauna Bad OG mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster 2 große Kinderzimmer mit Vorwerk-Teppichboden und 1 weiteres Zimmer im OG Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Vereinbarung Objektzustand: saniert Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 960 m² Lagebeschreibung: Winsen ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist das ein Stadtzentrum mit allen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreicht. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Weiterhin bietet Winsen ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Dieses schöne Städtchen ist eingebunden in eine Landschaft zwischen Marsch und Heide. In nur 30 Autominuten ist die Hansestadt - Hamburg über die BAB 39 zu erreichen und in nur 15 Autominuten die malerische Stadt Lüneburg. Winsen (Luhe) liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Der Bahnhof Winsen wird durch Metronom-Regionalzüge mit Halt an allen Bahnhöfen in Hamburg, Harburg, Winsen, Lüneburg und Uelzen bedient. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und das Umland. Sonstiges: Weitere Informationen kostenlos erhalten: Sie bekommen nach Versand des Objektangebots ein erstes Kurzexposé zugeschickt. Wenn Sie dieses öffnen, haben Sie ganz unten an diesem Exposé ein grünes Feld. Hier müssen Sie auf den Button "zum Bestätigungsformular" klicken und es öffnet sich das Fenster "Anbieter kontaktieren". Nun muss ein Haken für die Lesebestätigung und ein Haken für den Verzicht auf die Widerrufsfrist gesetzt sowie der Button "Absenden" betätigt werden. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Diese Top Immobilie mit offener, lichtdurchfluteter Bauweise, mediterranem Flair und niveauvollem Ambiente ermöglicht maximale Freiheit in den eigenen vier Wänden. Baujahr 1960 - Komplettsanierung 2017. Die Berechnungen des Energieausweises wurden während der Bauphase im Zeitraum 7.2016-7.2019 durchgeführt. Hier wurde extrem geheizt, um unter anderem alle gespachtelten Wände zu trocknen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich). Ihre zuständigen Ansprechpartnerinnen sind Frau Brigitte Rick, Telefon 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946 Frau Kirstin Eggers, Mobil: 0152-56487427 Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sie möchten den aktuellen Preis IHRER Immobilie ermitteln? Hier finden Sie es kostenlos, unverbindlich, schnell und einfach heraus: www.Check-deine-immo.de Gern informieren wir Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 127,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.04.2020 Gültig bis: 2030-04-12 Die Berechnungen des Energieausweises wurden während der Bauphase im Zeitraum 7.2016-7.2019 durchgeführt. Hier wurde extrem geheizt, um unter anderem alle gespachtelten Wände zu trocknen. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 018451NI Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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