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Charmant und gemütlich: Attraktives 6-Zi.-EFH mit Garten in grüner Wohngegend nahe Paderborn Nordrhein-Westfalen
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img. Charmant und gemütlich: Attraktives 6-Zi.-EFH mit Garten in grüner Wohngegend nahe Paderborn Nordrhein-Westfalen

Charmant und gemütlich: Attraktives 6-Zi.-EFH mit Garten in grüner Wohngegend nahe Paderborn

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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210 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
363770

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066664?accessKey=5f16 +++ Dieses charmante Einfamilienhaus hält nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit, sondern überzeugt auch durch seinen gemütlichen Charme. Der vorteilhafte Grundriss der 1967 erbauten Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet aufgrund der Einliegerwohnung im Obergeschoss nicht nur Paaren oder Familien, sondern auch Mehrgenerationenhaushalten Platz und ermöglicht zugleich eine Teilvermietung. Absolutes Highlight stellt der gepflegte Garten des etwa 663 m² großen Grundstücks dar, der dazu einlädt, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Immobilie etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den einladenden Flur das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum attraktiven Außenbereich. Das moderne Design in Verbindung mit dem Holzkaminofen schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Außenküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das obere Stockwerk verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch ein Gäste-WC, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight bildet der Carport, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und so auch Hobbyhandwerker begeistert. Da das Haus 2017 teilsaniert wurde, präsentiert es sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026686 Ausstattung: + Mehrgenerationenwohnen möglich + Gemütliche Einliegerwohnung + Gepflegter Garten + 2017 teilsaniert + Helle, gut geschnittene Räume + 2 Tageslichtbadezimmer + Gäste-WC + Vollkeller + Carport + Holzkaminofen + Ruhige und grüne Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.400,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 663 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Oberntudorf, einem Ortsteil von Salzkotten, einer nordrhein-westfälischen Stadt, etwa 14 km südwestlich von Paderborn. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraße 1 und der Autobahn 33 sind sie hervorragend an den Fernverkehr angebunden und können u. a. das Zentrum von Paderborn in ca. 18 Minuten mit dem Pkw anfahren. Die Immobilie liegt in der Einflugschneise des Flughafens “Paderborn-Lippstadt", aufgrund der wenigen Flugbewegungen gibt es hier jedoch kaum Beeinträchtigungen. Der Ort ist umschlossen von Feld- und Waldlandschaften, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren an der frischen Luft einladen. In einem Umkreis von rund 1,5 km stehen Ihnen mehrere Gaststätten, kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke und eine Post zur Verfügung. Der Stadtkern von Salzkotten kann in etwa 10 Autominuten erreicht werden. Hier haben Sie Zugang zu diversen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Bars und diversen Freizeit- und Kulturangeboten. Mehrere fußläufig erschließbare Kindergärten und Schulen sorgen für ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot. In nur ca. 500 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem etwa 11 Autominuten entfernten Bahnhof “Salzkotten”, der u. a. Verbindungen nach Paderborn oder Hamm bereitstellt, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 519f0f12f5 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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