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Kapitalanleger aufgepasst! Teilsaniertes großes Zweifamilienhaus in Werl zu verkaufen. Nordrhein-Westfalen

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Kapitalanleger aufgepasst! Teilsaniertes großes Zweifamilienhaus in Werl zu verkaufen.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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222 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 854 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
101282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: !Provisionsfrei für Käufer! Im wunderschönen Werl steht ein zum Teil sanierungsbedürftiges Haus als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Zweifamilienhaus ist mittig geteilt, so hat man ein vorder und ein hinter Haus, beide hälften lassen sich jeweils durch einen eigenen Hauseingang betreten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, diese sind aktuell pro Wohnung mit 520,- Kalt Miete angesetzt. Das Objekt hat nicht einmal vor 10 Jahren eine fast komplette Sanierung hinter sich, der komplette Dachstuhl inkl. des Daches wurden aufgrund eines Brandes komplett erneuert, die Fenster und die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Sanierungen müssen an einigen Stellen dennoch in Angriff genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 241 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Werl liegt im Osten des Kreises Unna und ist seit 2015 offizieller Wallfahrtsort. Mit knapp 35.000 tausend Einwohnern bietet sie städtisches Wohlbefinden mit ländlichem Flair. Die Stadt selber sowie auch der Kreis Unna und das nahegelegende Ruhrgebiet hält eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze für seine Einwohner bereit. Naherholung finden Sie direkt vor der Tür und im angrenzenden Sauerland. Familien finden hier eine hohe Lebensqualität. Schulen, Schwimmbäder, Museen und die Stadthalle mit ihren vielen kulturellen Angeboten lassen Werl zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt werden. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 186.87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-20-022 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stadtvilla als Ein- bis Dreifamilienhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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595 500 €

264 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 34414 Warburg, Nauretal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Niedrigenergiehaus/Neubau auf Grundstück in ruhiger Ortslage von Warstein-Ortsteil

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohnensemble mit vielen Facetten und Blick ins Bergische Land.

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  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 1 195 000 €
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Objektbeschreibung: Das Wohnensemble besteht aus einem typisch bergischen Fachwerkhaus, einem modernen Erweiterungsbau im Bauhaus-Stil mit Einliegerwohnung in der Gartenetage und einer separaten Schwimmhalle. - Fachwerkhaus 1880 - Anbau Bauhaus an das Fachwerkhaus 1963 (Architekt: Prof. Erwin H. Zan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Modernisiertes Dreifamilienhaus in toller Wohnlage

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  • Wohnfläche: 286 m2
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Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück massiv errichtet und im Jahr ca. 2006 erweitert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100,03 m² groß und aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Von dieser Wohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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NEUBAU - Wohlfühlen in Altenberge - Exklusive DHH in guter Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30