Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

Objektbeschreibung: In beliebter, aber dennoch ruhiger Lage von Ennepetal befindet sich dieses stetig modernisierte Mehrfamilienhaus, das 1908 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt sind sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen vorhanden (von rd. 42 m² bis 105 m² Wohnfläche).... mehr » Alle Wohnungen verfügen über einen angenehmen Grundriss und bestehen aus 2 oder 3 Wohnräumen sowie Küche, Diele und Bad. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über einzelne Gasetagenheizungen. Vier der Wohnungen sind zudem mit neuen Küchen ausgestattet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt, ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die separaten Kellerräume der Mieter, zusätzlich ist im Dachgeschoss noch ein Trockenboden vorhanden. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören des Weiteren drei Garagen sowie drei Pkw-Stellplätze, auch diese sind vollvermietet. Ausstattung: Objektart: Mehrfamilienwohnhaus Baujahr: 1908 Bauweise: massiv Keller: Vollunterkellerung Dach: teilweise ausgebaut Mietfläche: 331 m² Vermietungssituation: vollvermietet Extras: Garagen: 3 Stück Stellplätze: 3 Stück Kamin Mieteinnahmen jährlich: 24.270 € Modernisierungen: 1973 Dämmung der letzten Geschossdecke ab 1974 Bäder, Fliesen und Neuinstallation ab 1975 Kernsanierung inkl. Erneuerung Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen 1975 - 1980 Wohnungstüre

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf ein sonniges Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage in Kalletal - Erder. Ca. 140 m² Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung, unterschiedliche Ebenen der einzelnen Wohnbereiche unterstützen das freundliche Ambiente dieses Hauses aus dem J... mehr »ahre 1993. Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer und Gäste-WC sowie eine schöne sonnige Terrasse im gepflegten Garten bieten für alle ausreichend Platz. Ausstattung: Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum (inkl. WC und Dusche) - Anschluss-/Heizungsraum - Saunaraum - Hobbyraum Erdgeschoss: - schöner und großzügiger Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großzügiger Wohn- und Essraum - gemütliche Küche (Einbauküche VHB) - lichtdurchflutete Räume (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) Obergeschoss (kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden): - großzügiger Wohn- und Essraum (inkl. Küchenanschlüssen) - lichtdurchflutetes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - lichtdurchfluteter Raum (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) Besonderheiten: - Doppelcarport - mehrere Gartenhäuser - überdachte Terrasse (6 x 4 m) + Markise - Wasserzapfstelle - durchdachter Grundriss - niedrige Verbrauchswerte - Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage (aus 2007) - Kunststofffenster aus 2018 (Dreifachverglasung) - Eingangstür aus 2018 - Überdachung Eingangsbereich aus 2017 - Treppenhaus renoviert in 2016 - Rollläden (im Wohnzimmer und Küche elektrisch) - Sauna (VHB)

Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 10.000 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstüc... mehr »k und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse. Wir verkaufen provisionsfrei! Zusätzlich zu erwerben sind: 1 Stellplatz zu je 8.990,00 Euro oder 1 Garage mit davor liegendem Stellplatz zu je 19.990,00 € Wir bauen unsere Reihenhäuser mit System. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant sind. Die Ausstattung der Eigenheime verbessern wir kontinuierlich: Vorbestimmte Sonderausstattung zu Ihrem Vorteil: • KfW-55 Effizienzhaus: ressourcen-schonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) Die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 120.000,- zu e

Objektbeschreibung: Auch ideal als Kapitalanlage! Das schön gelegene Bürohaus in Waldrandlage bietet aufgrund seiner Konstruktion zahlreiche Möglichkeiten für die Aufteilung und Gestaltung diverser Büroräume. Die Aufteilung der Büroflächen ist äußerst variabel und mit geringen Aufwand individuell ve... mehr »ränderbar. Aufgrund der durch die Eingangshalle getrennten Gebäude können sich hier gut mehrere Firmen niederlassen. Es besteht auch die Möglichkeit, das linksseitige Gebäude komplett oder etagenweise als Wohngebäude zu nutzen. Aktuell sind rund 40 Büroräume vorhanden, zusätzlich gibt es noch diverse Besprechungsräume sowie Küchen in jedem Bereich mit dazugehörigen Aufenthaltsräumen. Sanitäre Anlagen sind auf jeder Etage mehrfach vorhanden und in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie der repräsentative und einladende Eingangsbereich. Hier befinden sich auf der linken Seite derzeit 6 Büros, ein Besprechungsraum, sanitäre Einrichtungen und der Heizungsraum. Auf der rechten Seite des Eingangs liegt der geräumige und weitläufige Betrieb mit diversen Büros, Besprechungsräumen, der Küche, einem Aufenthaltsraum, dem Serverraum, großen Ausstellungs- oder Lagerflächen sowie sanitären Einrichtungen. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Flügel analog dem Erdgeschoss. Auch hier finden Sie viele helle Büros, Besprechungs- und Schulungsräume, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum, verschiedene, große Ausstellungs- und Lagerräume sowie mehrere sanitäre Einrichtungen. Die moderne Ba

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »n optimal belichtet. Ein an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem Abstellraum unter der Treppe bietet Rückzugsmöglichkeit für die gröberen Arbeiten. Die Schlaf- und Ruhebereiche gliedern sich seitlich der Eingangsdiele an und verfügen über separate Badezimmer. Über eine Treppe aus der Diele gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss, welches weitere Erweiterungsmöglichkeiten z.B. für eine Studio offen lässt. Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS. Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM! Diese Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen oder in Aussicht haben, nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf! Ausstattung: Das Favorit Massivhaus CHALET 115 Dachform - 28° Satteldach Wohngrundfläche - Erdgeschoß: 114,69qm - Dachgeschoss (Ausbaufähig): 86,35qm DAS MACHT DEN UNTERSCHIED Bereits im Standard ist ein FAVORIT Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben. - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise - Zimmerm

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Siegburg. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Etage. Das Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einem Essbereich, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmer... mehr »n, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus gelangt man in den pflegeleichten Garten mit Pool und Gartenhaus. Ein separater Zugang zur Garage ist ebenfalls über den Garten gegeben. Der Dachboden ist ausbaufähig. In der Ursprungsplanung des Hauses ist bereits ein Aufgang zum Dachgeschoss mit eingeplant. Das Fertighaus ist vollunterkellert und bietet 3 Kellerräume von denen einer beheizt ist, sowie einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum. Ausstattung: •3 Zimmer •1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne •Gäste-WC •Ausbaufähiger Dachboden •Vollunterkellert •Terrasse •Pflegeleichter Garten mit Pool und Gartenhaus •Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 355 m² Nutzfläche: ca. 99 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln und zeichnet sich durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus

Objektbeschreibung: Attraktives, geräumiges Familienhaus auf Wohlfühlgrund in guter Lage von Linnich-Welz! Hier begeistern über 143 m² Wohnfläche auf einem 722 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück. Das perfekte Familiendomizil mit einem repräsentativen Wohn-/Essbereich, großzügige Einbauküche, 2 Sc... mehr »hlafzimmern, 1 Ankleidezimmer und einem, in 2019 komplett saniertem Haus. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit! Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für 289.900 Euro inklusive Einbauküche und Carports. Noch heute anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: B: 53,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1935 saniert in 2019! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Brennwertheizung - Gäste-WC - modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - moderne Gesamtausstattung - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - Carport mit Zugang zum Garten - praktisches Gartenhaus - freistehende Wohnimmobilie - charmanter Wohn-/Essbereich - angenehme, raumgesteuerte Fussbodenheizung - raumgesteuerte Wandheizung - lichtdurchflutete Zimmer - Aufstellpool - beliebte Wohnlage - Gegensprechanlage - Lan verkabelt - Wirtschaftsraum - Antennenanschlüsse in allen Zimmern - Fassade wird derzeit fertiggestellt - und vieles mehr Weitere Anga

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes Flachdachhaus, welches sich auf 2 Ebenen verteilt. Das Haus wurde 1957 auf einem ca. 444 Quadratmeter großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohn-, Esszimmer, die Küche und das Gäste WC... mehr », sowie die einladende Diele mit stilvoller Wendeltreppe. Das Obergeschoss des Hauses betritt man über die Wendeltreppe des Hauses. Im Obergeschoss selber befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zum Objekt gehört zudem eine Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die sich großzügig auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Auch ein Vollkeller ist vorhanden und bietet eine Menge Staufläche. Ausstattung: Das angebotene Objekt befindet sich in einem altersgerechten guten Zustand, wobei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Küchenmit Ausgang in den Garten und eine Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich mittig auf dem Grundstück und ist sehr uneinsichtig, sodass man seine Ruhe genießen Kann. Ist Ihr Interesse geweckt. Melden Sie sich gerne bei mir. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 444 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Goch, in einer ruhigen

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und besticht bereits von außen mit einem liebevoll angelegten Vorgarten. Das helle und offene Raumkonzept im Erdgeschoss erfüllt die gehobenen Ansprüche des modernen Kunden, gepaart mit einer familiären Wohnqualität. Herzstück dieser Ebene ist der großzüg... mehr »ige Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten. Eine repräsentative Diele, eine gepflegte Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Eine wunderschöne mit rotem Teppich ausgelegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Die Raumaufteilung ist offen, großzügig und bietet das perfekte Zuhause. Das Objekt ist vollunterkellert, sodass Sie hier jede Menge Platz für Hobbys und Stauraum haben. Der jetzige Eigentümer hat sich hier sein geräumiges Büro sowie seine Werkstatt eingerichtet. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung sind hier untergebracht. Ein großer Garten, in dem Sie die Sonnenstunden genießen können sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem dem Alter und Renovierungen entsprechend sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden: ca. 1962 Baujahr 1967 Anbau Balkone 1984 Hebeschiebetür 3fach Isolierverglasung Renovierung Diele Instandsetzung Treppenhaus 1985 Durch

Objektbeschreibung Sie suchen in Zeiten niedriger Zinsen eine lukrative Geldanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen: Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, komplett vermietet und dazu noch direkt in der Innenstadt in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die gesamte Wohnfläche... mehr » beträgt 461 qm, die Wohnungen haben unterschiedliche Grössen von 34 bis 139 qm. Die Kaltmiete beträgt derzeit 26.000 Euro pro Jahr, was einem unterdurchschnittlichen Mietpreis von 4,70 Euro pro qm entspricht. Laut aktuellem Mietspiegel sollte hier noch mind. 2.000 bis 4.000 Euro Erhöhungspotenzial bestehen. Zustand Das Haus ist sicherlich über 100 Jahre alt, befindet sich aber aufgrund immer wieder durchgeführter Renovierungen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung sind mind. aus den 90er Jahren, die zwei Gasheizungen aus den Jahren 2011 und 2018. Auch die Bäder befinden sich in einem guten bis modernen Zustand. Dringender Renovierungsbedarf ist also trotz den Alters nicht erkennbar. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niedermarsberg, die Innenstadt mit Schulen, Ärzten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar. Fazit Ein handelt sich hier um ein rein wohnwirtschaftlich genutztes Objekt, aufgrund der zentralen Lage sowie der unterschiedlichen Wohnungsgrössen sehen wir nur ein sehr geringes Vermietungsrisiko. Das Haus stellt somit eine sehr lukrative Investition dar die in Zeiten niedriger Zinsen Brut

*Wir möchten FAIR kaufen!* Liebe Paderborner/innen, wir, eine gebürtige Paderborner Familie, suchen ein MFH zwecks privater Kapitalanlage. Gerne investieren wir in unsere Heimat Schloss Neuhaus - aber auch die Stadtheide, Elsen, Sande und die Kernstadt schätzen wir sehr. In Ausnahmefällen kommen auc... mehr »h Wohnungen in Frage. Obige Eckdaten sind exemplarisch gewählt, um die Pflichtfelder zu füllen. Referenzen unserer zufriedenen Mieter und bisheriger Verkaufskontakte stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir kaufen lediglich von privat, sodass unser Höchst-Gebot nicht um Makler-Provisionen zu kürzen ist. Denken Sie über einen Verkauf nach? Kontaktieren Sie mich gerne! Wir sind für jegliche Vertragskonstrukte offen: Standard-Verkauf, Verkauf mit (teilweiser) Rückmietung, teilweisem Verkauf kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht einer/mehrer Wohnungen, ... Vielleicht wünschen Sie sich energetische Maßnahmen, Barrierefreiheit und Modernisierungen, um in den eigenen 4-Wänden bleiben zu können. Oder wünschen Sie sich vielleicht einen ökologischen Neubau-Bungalow im eigenen Garten? ALLES GEHT - NICHTS MUSS! Uns ist bewusst, dass ein Verkauf häufig mit Emotionen und Erinnerungen einher geht. Zudem zeigen wir uns Ihren geschätzten Mietern als faire Vertragspartner. Zu jedem Zeitpunkt sichere ich Ihnen Diskretion und Fairness zu! Kurzum: Sie haben nichts zu verlieren: Im Besten Falle werden wir uns unkompliziert einig und sitzen kurzfristig beim Notar, im schlechtesten Falle prof

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr 1926 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hält eine Wohnfläche von ca.... mehr »81m² für Sie bereit; die Obergeschosswohnung bei ähnlicher Aufteilung ca. 75m² Wohnfläche. Die am Haus gelegene Grünfläche bietet einen schönen Garten und ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren in den verschiedensten Bereichen saniert und renoviert. U.a. wurde im Jahre 1998 das Dach aufwendig erneuert, 2003 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. 2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sowie der Keller aufwendig saniert und erneuert. Anfang des Jahres 2020 wurde die Obergeschosswohnung renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört zu der Erdgeschosswohnung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 10.140,00 p.a. zzgl. Nebenkosten, die Mietverträge sind für die EG-Wohnung bis zum 31.12.2022 und für die OG-Wohnung bis zum 31.05.2022 festgeschrieben. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren, ausführlichen Informationen in einem persönlichen Termin zur Seite! Ausstattung: +++ Vollvermietung ! +++ modernisiertes Badezimmer im EG (2016) +++ umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im OG (2020) +++ Kellersanierung (2016) +++ Kunststoff-Iso-Fenster +++ Rollläden +++ Erdgasheizung +++ Vollkeller +++ großzügiger Garten