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-Reserviert-Vermietetes ZFH in beliebter Wohnlage von Westerenger! Nordrhein-Westfalen

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-Reserviert-Vermietetes ZFH in beliebter Wohnlage von Westerenger!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

212 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 1 359 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
401224

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr 1926 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hält eine Wohnfläche von ca. 81m² für Sie bereit; die Obergeschosswohnung bei ähnlicher Aufteilung ca. 75m² Wohnfläche. Die am Haus gelegene Grünfläche bietet einen schönen Garten und ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren in den verschiedensten Bereichen saniert und renoviert. U.a. wurde im Jahre 1998 das Dach aufwendig erneuert, 2003 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. 2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sowie der Keller aufwendig saniert und erneuert. Anfang des Jahres 2020 wurde die Obergeschosswohnung renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört zu der Erdgeschosswohnung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 10.140,00 p.a. zzgl. Nebenkosten, die Mietverträge sind für die EG-Wohnung bis zum 31.12.2022 und für die OG-Wohnung bis zum 31.05.2022 festgeschrieben. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren, ausführlichen Informationen in einem persönlichen Termin zur Seite! Ausstattung: +++ Vollvermietung ! +++ modernisiertes Badezimmer im EG (2016) +++ umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im OG (2020) +++ Kellersanierung (2016) +++ Kunststoff-Iso-Fenster +++ Rollläden +++ Erdgasheizung +++ Vollkeller +++ großzügiger Garten +++ Garage Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 640 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30-ger Zone. Sehr beliebte Wohnlage in Enger, im Ortsteil Westerenger. Das Zentrum von Enger und Spenge ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der EDEKA mit seinem großen und frischen Sortiment, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsfachgeschäfte sind gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Bünde, Herford und Melle sowie zu den Autobahnen A30 und A2 sind gegeben. Sonstiges: Baujahr: 1926 Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkäufe. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 22.07.2020 Anbieter-Objekt-ID: 5160 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kofferpacken und Einziehen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Objektbeschreibung: Dieses attraktive Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca. 108m² verteilt auf drei sehr schöne Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie linksseitig das erste große, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weitergehend im Flur stehen Ihnen ein weiteres tolles Schlafzimmer und ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reihen-Endhaus in Witten Annen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30