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Mit toller Aussicht!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

210 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 1 321 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
135519

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie mit toller Aussicht im schönen Nachrodt-Wiblingwerde! Angeboten wir ein Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche, Garten und einer Garage. Die Hauptwohnung des Bungalows, mit einer Wohnfläche von etwa 94 m², im Erdgeschoss gelegen bietet Ihnen: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne, zwei Schlafräume, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein modernisiertes Gästebad mit Dusche. Die ehemalige Loggia wurde von den Eigentümern zum "Wintergarten" umgebaut, der auch an grauen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum mit ca. 65 m². Diese teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Tageslicht, auf. Die dazugehörige Terrasse erreicht man bequem über die Diele der Wohnung. Außerdem steht hier ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 19 m² zur Verfügung. Aktuell werden diese Räumlichkeiten als Einliegerwohnung genutzt, welche zum 31.10. leer gezogen wird. Die dazugehörige Garage ist voll unterkellert und hält für Sie viel Fläche zum Abstellen von Gartengeräten etc. bereit. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 444 m² Lagebeschreibung: Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Westen des Märkischen Kreises, welche ca. 1907 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Kelleramt (seither Nachrodt genannt) und Wiblingwerde entstand. Zum einen liegt Nachrodt mit einigen Ortsteilen im Tal der Lenne zwischen Altena und Iserlohn-Letmathe, während Wiblingwerde auf dem westlichen Höhenzug des Lennegebirges zwischen Nachrodt, Hohenlimburg und Lüdenscheid liegt. Im frühen 19. Jahrhundert begannen sich im derzeitigen Gemeindegebiet metallverarbeitende Betriebe anzusiedeln. Mittelständische Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung sind auch heute noch ansässig. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Sekundarschule ist mit insgesamt fünf Kindergärten für die Unterbringung von Nachwuchs gut gerüstet. Daneben bieten diverse Sportvereine und das Gartenhallenbad neben zahlreichen gekennzeichneten Wanderwegen, die zu erlebnisreichen Spaziergängen einladen, ein umfangreiches Freizeitangebot. Zudem verfügt die Gemeinde über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Haus Nachrodt, die Brenscheider Mühle oder die aus dem 13. Jahrhundert stammende alte Dorfkirche St. Johannes in Wiblingwerde. Der nächste Autobahnanschluss ist Iserlohn-Oestrich an der A 46 (ca. 5 km). Die Landesstraße L 692 führt von Nachrodt über Wiblingwerde Richtung Lüdenscheid. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 204,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 03.12.2019 Gültig bis: 2019-12-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19/01838 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31