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Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage Nordrhein-Westfalen

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Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 999 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 364 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
370015

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1907 errichtet und bietet Ihnen mit zwei Wohneinheiten viel Raum zu verwirklichen. Perfekt geeignet um ein Mehrgenerationenhaus darzustellen, um als Kapitalanlage zu fungieren oder für die Eigennutzung. Aufteilung: Wohnung EG (ca. 90m²): zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche Ausgang zum Garten/Terrasse, Diele, Bad (Badewanne, Dusche) Wohnung OG/DG (ca. 130m²): vier Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (Badewanne) Jede Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Folgende Modernisierungen wurden u.a. umgesetzt: - Weiße Kunststoff doppelverglaste Fenster teilweise erneuert 2015 - Badezimmer Erdgeschoss und Obergeschoss von 2012 - Alle Böden in den Wohnungen wurden liebevoll mit Laminat ausgestattet EG von 2015 komplett und OG teilweise von 2013/2019 - Kaminofen von 2015 Erzielbare Mieteinnahmen für die Wohnungen: ca. 5,25 EUR/m² kalt ohne Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz. Das Haus verfügt über eine Teilungserklärung, sodass es zwei Wohnungsgrundbücher gibt. Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf. Besichtigungstermin: Nach Absprache Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Energieausweis: Gebäudetyp: Zweifamilienhaus | Baujahr: 1907 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1993/1995 | Anzahl WE: 2 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 14.10.2020 | Gültig bis: 13.10.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 157,2 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: E Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 466 m² Lagebeschreibung: Rünthe gilt als Geheimtipp und Perle von Bergkamen. Überzeugen kann die Immobilie durch Ihre besondere Lage. Schnell ist man am Datteln-Hamm-Kanal oder am Landwehrpark. Ebenso ist die Marina Rünthe fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen alle im nahen Umkreis. Kindergärten und Schulen sind schnell und gut erreicht. - ca. 3 km Entfernung die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln oder Bremen - ca. 5 km Entfernung liegen die Orte Werne und Bergkamen - ca. 7 km Entfernung liegt das nächst gelegene Krankenhaus Werne. - ca. 10 km Entfernung das Krankenhaus Kamen, sowie die Autobahnauffahrten A2 Richtung Hannover / Oberhausen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-10-13 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 381 035 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumige, luxuriöse Doppelhaushälte in guter Wohnlage !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Wohnanlage in guter Lage !!

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  • Wohnfläche: 726 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Planungsicher in die Zukunft mit KfW 40 Plus

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Langenfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 41517 Grevenbroich, Im Meiswinkel

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Hinzugefügt am: 2020-10-29