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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Oerlinghausen mit Restaurant und optionalem Baugrundstück Nordrhein-Westfalen

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img. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Oerlinghausen mit Restaurant und optionalem Baugrundstück Nordrhein-Westfalen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Oerlinghausen mit Restaurant und optionalem Baugrundstück

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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729 000 € Kaufpreis 275 m2 Wohnfläche 2 651 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
275 m2
ID:
345395

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine eigennutzbare Immobilie mit zusätzlichen sicheren Mieteinnahmen als passive Einkommensquelle in bester Lage von Ostwestfalen-Lippe? Dann sind Sie hier genau richtig: Die verkaufsrelevante 3-geschossige Immobilie, welche im Jahr 1963 erbaut wurde, liegt in sehr zentraler und begehrter Lage in Oerlinghausen direkt vor der Tür Bielefelds. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 803 m² sowie ca. 275 m² nutzbarer Wohn- und Gewerbefläche präsentiert sich dieses gut gepflegte 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei gesonderten Wohneinheiten jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss. Die entsprechende Aufteilung ist wie folgt: o Einheit 1 (Gewerbe) derzeit vermietet und als italienisches Restaurant betrieben: ca. 127 m² mit großzügigem Keller mit Kundentoiletten, Vorratslager, Kühlraum, Küche und Außenbereich mit Sitzgelegenheiten; die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand o Einheit 2 (Wohnen) derzeit vermietet mit ca. 82 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse und Garage mit elektrischem Tor o Einheit 3 (Wohnen) derzeit eigengenutzt mit ca. 70 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und ebenfalls Garage mit elektrischem Tor Weitere Parkmöglichkeiten werden Ihnen durch die drei Stellplätze und einen Carport hinter dem Haus geboten. Ebenfalls befindet sich hinter Ihrem neuen Zuhause ein sehr gepflegter Garten. Zudem bietet Ihnen das großflächige Grundstück weiteres Erschließungspotential für einen optionalen Bauplatz. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, welche 2013 erneuert wurde. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller zugeordnet. Es gibt ferner einen Waschmaschinenkeller sowie einen Kellerraum zur Trocknung der Wäsche. Darüber hinaus wurde der Immobilienwert über folgende Investitionen stets aufrechterhalten und energetisch optimiert: So wurde beispielsweise die Fassade im Jahr 2013 erneuert. Ferner wurden in 2013 3fach verglaste Kunststofffenster montiert. Zusammengefasst befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem top altersgerechten Zustand und unser Immobilienangebot richtet sich somit gleichermaßen an Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ausstattung: - Zwei Garagen (elektrifiziert) - Carport - Drei Stellplätze - Drei Geschosse - Erdgeschoss (Ladenlokal) vermietet - 1. Obergeschoss vermietet - Dachgeschoss ausgebaut und wird bei Erwerb ohne Mietverhältnis übergeben - Parkettboden und Fliesenboden - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Balkon im Dachgeschoss - Dachterrasse im 1. Obergeschoss - Gepflegter Garten - Erschließungspotential mit zusätzlichem Baugrundstück hinter dem Haus (Bebauung gemäß B-Plan in Abstimmung mit dem Bauamt) - Heizung, Fenster, Fassade und Dach saniert in 2013 Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 803 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Siedlung in der Bergstadt Oerlinghausen. Direkt neben Ihnen befindet sich eine Apotheke, Sparkasse, ein Friseur und einem italienischen Restaurant, die zu Ihrem neuen Anwesen gehört. In unmittelbarer Nähe finden Sie darüber hinaus einen Spielplatz und einen Kindergarten. Oerlinghausen liegt südöstlich von Bielefeld im Teutoburger Wald und gehört zu dem Regierungsbezirk Detmold und ist auch das Einfallstor zur Metropolregion Bielefeld. Den Titel fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe resultiert durch die etwa 17.000 Einwohner. In Oerlinghausen gibt es viel zu Erleben, zum Beispiel das Archäologischen Freilichtmuseum, was eine lange Geschichte hat. Des Weiteren existiert noch ein Segelflugplatz, der als einer der beiden größten seiner Art in Europa gilt und die Stadt überregional bekannt gemacht hat. Nach Bielefeld fahren Sie mit dem Auto keine 20 Min. und erreichen so die kulturelle Vielfalt dieser Stadt im Teutoburger Wald. Ferner haben namhafte Bielefelder Unternehmen Ihre Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut und sichern so die ökonomische Potenz der Region. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2013 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6781#KHAG7 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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