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Top gepflegtes Einfamilienhaus in Everswinkel mit Einliegerwohnung - Provisionsfrei! Nordrhein-Westfalen

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Top gepflegtes Einfamilienhaus in Everswinkel mit Einliegerwohnung - Provisionsfrei!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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470 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 717 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
61402

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses sehr schöne und top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1984 auf einem ca. 717 m² großen Erbbaurechtgrundstück erbaut. Es bietet mit seiner gelungenen Aufteilung eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder kostenfreies Wohnen im Alter. Dieses freiwerdende, ca. 173 m² große, lichtdurchflutete Haus teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche sowie ein großzügiger Elterntrakt mit einem Schlafzimmer und einem Vollbad. Im Flur befindet sich ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Vollbad. Von hier aus gelangen Sie auch in die Einliegerwohnung. Die im Obergeschoss liegende Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Zimmer und ein Badezimmer. Mehrere PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Das gesamte Haus ist vollunterkellert. Dem Eigentümerbereich stehen neben einem Saunakeller mit Duschbereich und einem sehr großen Partykeller auch zwei Vorratskeller zur Verfügung. Ein Heizungskeller, mit der ca. im Jahre 2016 erneuerten Gasbrennwertheizung, komplettiert diesen Bereich. Die genaue Raumaufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen! Ein wunderschöner Wintergarten gehört ebenfalls zum Haus dazu. Die vor dem Haus befindliche Einzelgarage rundet mit den 3 Stellplätzen dieses hervorragende Angebot ab. Im Garten befinden sich eine Gartenhütte mit Anschluss an einer Holzveranda die direkt an die Garage angeschlossen ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern! Ausstattung: Wintergarten, Einliegerwohnung, Sauna, ausgebauten Dachboden, Gartenhütte mit Holzveranda, sehr gepflegt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 717 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung liegt in der Landgemeinde Everswinkel, bestehend aus den Ortsteilen Everswinkel und Alverskirchen. Everswinkel grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden) an Telgte, Warendorf und Sendenhorst, sowie an Münster. Everswinkel besitzt zurzeit zwei Grundschulen, davon eine in Alverskirchen sowie eine Verbundschule (Realschule und Hauptschule unter einem Dach). Außerdem existiert eine Freie Waldorfschule. Die Buslinien S 20 (nicht sonntags) und R 22/R 23 (sonntags im Zweistundentakt) verkehren nach Münster und Warendorf. Kurze Bindungen an die A1 (20 Min; AS Ladbergen), A2 (30 Min; AS Beckum) und A43 (20 Min; AS Münster-Süd). Die B64 tangiert die Gemeinde Everswinkel. Eine besondere Bedeutung haben im innerörtlichen Verkehr Fußgänger und Radfahrer. Die Stadtplaner haben verkehrsberuhigte und autofreie Zonen und Wege eingerichtet und weitgehend auf die umstrittenen benutzungspflichtigen Radwege verzichtet. Bei bestimmten Veranstaltungen sperrt die Kommunalverwaltung das komplette Zentrum. Außerdem bildet Everswinkel Waben des Radelparks Münsterland. Viele Radwege führen zur Fahrradstadt Münster. Europaradwanderweg R1 und 100-Schlösser-Route berühren Everswinkel. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: bis 0 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71974 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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