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Raum für Individualisten! Nordrhein-Westfalen

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Raum für Individualisten!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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259 000 € Kaufpreis 265 m2 Wohnfläche 978 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
265 m2
ID:
363787

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01163 Zweifamilienhaus mit Garten in 52525 Heinsberg-Kempen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1945 Endenergiebedarf: 170,10kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Energieeff.-Klasse: F Raum für Individualisten! Diese attraktive Immobilie befindet sich in Kempen, einem Stadtteil von Heinsberg. Die idyllische Landschaft mit Feldern, Bachläufen sowie malerischen Bruchwäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, auch über die Grenze hinweg in den benachbarten Niederlanden. Diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind unmittelbar im Ort bzw. in wenigen Autominuten erreichbar. Die angenehme Lage und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind ideal für eine Großfamilie oder für zwei Generationen unter einem Dach. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier denkbar. Grundstück: Ca. 655 m² (eingefriedetes Gartengrundstück) Baujahr: Um 1945 (stetige Renovierungen im Laufe der Jahre) Wohnfläche: Ca. 265 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, ehemaliger Geschäftsraum (respektive Büro oder Ladenlokal, ca. 100 m²) Derzeit befindet sich das Erdgeschoss im Rohbauzustand, eine freie Raumgestaltung ist somit gegeben. Neue Fenster wurden bereits installiert. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten), Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), Schlafzimmer I (mit Balkonzugang und herrlichem Weitblick in den Garten), Schlafzimmer II (mit Ankleide) Dachgeschoss: Speicherfläche (erreichbar über gewöhnliche Holztreppe) Ausstattungen: Gaszentralheizung (Flüssiggas), Wärmedämmverbundsystem an der vorderen Außenfassade, neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, Elektrik überarbeitet, Innenhof, schöner Gartenbereich, Werk- / Abstellraum, Brunnenpumpe für Gartenbewässerung, überdachte Einfahrt, zwei Pkw-Stellplätze Zustand: Gepflegt Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt EUR 259.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Grundstücksfläche: ca. 655 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 170.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 09.07.2020 Gültig bis: 08.07.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-18366 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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