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Charmante, gut aufgeteilte Wohnung mit herrlicher Terrasse und großem, sonnigen Garten! Baden-Württemberg

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img. Charmante, gut aufgeteilte Wohnung mit herrlicher Terrasse und großem, sonnigen Garten! Baden-Württemberg

Charmante, gut aufgeteilte Wohnung mit herrlicher Terrasse und großem, sonnigen Garten!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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149 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 2 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
19391

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese charmante 2- Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links abgehend davon befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne (kein Tageslicht). Die offene Grundrissgestaltung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr schönen Blick ins Grüne. Von dort sowie vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man über eine bodentiefe Flügeltür direkt auf die Terrasse. Diese bietet einen erholsamen Platz, um den Feierabend zu genießen und um Grillabende mit Freunden zu gestalten. Hier haben Sie keinen Renovierungsaufwand und können sich direkt wohlfühlen. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer und der Dielenbereich sind mit einem Korkboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit Holzläden und eine Öl - Zentralheizung. Die Fensterläden schaffen eine heimelige Atmosphäre, verdunkeln gut und sorgen im Sommer für Kühle. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Ein wunderschöner, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz befindet sich direkt am Haus und stellt für Kinder die ideale Ergänzung zur eigenen Terrasse dar. Der Hausmeistersevice und die gepflegte Außenanlage ergänzen das allgemeine Angebot mit einem Rundum-Sorglos-Paket. Aus privaten Gründen möchte der Mieter keine Innenfotos der attraktiven 2- Zimmer Wohnung veröffentlichen. Die charmante Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann aber unter Wahrung der gesetzlichen Kündigungsfristen auch sehr gut eigengenutzt werden. Ein Außenstellplatz 7000.-€ ist im Kaufpreis nicht inklusive. Überzeugen sie sich gerne persönlich von der charmanten Wohnung im Rahmen einer Besichtigung (natürlich unter Einhaltung aller notwendigen Sicherheitsstandards) - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: - Öl Zentralheizung - Doppelverglaste Holzfenster - Korkboden - Schöne Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Waschküche - Stellplatz - Hausmeisterservice Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Dußlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen im Steinlachtal gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die zen­tra­le La­ge, di­rekt an der Bun­des­stra­ße B 27, in un­mit­tel­ba­rer Nä­he zu Tü­bin­gen (8 km) und Reut­lin­gen (17 km) schafft güns­ti­ge Stand­ort­vor­aus­set­zun­gen für Ge­wer­be, Han­del und Hand­werk. Zahl­rei­che at­trak­ti­ve Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten im Orts­kern, zwei Le­bens­mit­tel­märk­te so­wie Ärz­te, The­ra­peu­ten und ei­ne Apo­the­ke stel­len ei­ne gu­te Nah­ver­sor­gung si­cher, so dass al­le Din­ge des täg­li­chen Le­bens vor Ort be­sorgt wer­den kön­nen. Durch die Bahn (Ho­hen­zol­le­ri­sche Lan­des­bahn, Bahn­li­nie Tü­bin­gen – Sig­ma­rin­gen) und er­gän­zend auch mit Bus­sen ist Du­ß­lin­gen sehr gut in das ÖPNV-Netz ein­ge­bun­den. Auf dem Stra­ßen­tun­nel konn­te im Jahr 2015 ein viel­fäl­tig nutz­ba­rer Bür­ger­park mit Frei­zeit- und Er­ho­lungs­flä­chen für Kin­der, Ju­gend­li­che und Er­wach­se­ne, ei­nem Mehr­zweck­platz für Fes­te und Märk­te so­wie mit ei­ner für die Re­gi­on ty­pi­schen Be­pflan­zung mit Streu­obst­bäu­men ent­ste­hen. Seit Früh­jahr 2018 be­rei­chert ein Fit­nes­s­par­cours das viel­fäl­ti­ge An­ge­bot. Ein Netz­werk aus ver­schie­de­nen Ein­rich­tun­gen und Hil­fe­leis­tun­gen für Se­nio­ren gibt Si­cher­heit, auch im Al­ter vor Ort gut ver­sorgt zu sein. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. 16 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-07-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5327 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22