Charmantes EFH auf ca. 2.000 m² großem Grundstück in idyllischer Lage - weitere Bebauung möglich!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Idylle pur: Mit diesem ganz besonderen Objekt profitieren Sie nicht nur von einer traumhaft ruhigen und naturnahen Lage, sondern erwerben zusätzlich ca. 2.123 m² eigenes Grün in Form eines sonnigen Gartengrundstücks mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegenden Feldlandschaften. Als gemütliches Zuhause für Ihre Familie erwartet Sie hier ein ca. 125 m² großes Einfamilienhaus, das nach Belieben um ein weiteres Wohnhaus ergänzt werden kann. Hierfür stehen Ihnen ca. 1.100 m² Bauland auf dem bereits geteilten Grundstück zur Verfügung. So können Sie hier beispielsweise ideal Ihren Traum von einem individuellen Mehrgenerationenprojekt verwirklichen. Das 1930 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. In jüngerer Zeit wurden hier unter anderem sämtliche Fenster und die Heizungsanlage erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Lediglich altersbedingt bietet das charmante Objekt Modernisierungspotenzial und damit Raum für eigene Wohnideen. Auf 2 Etagen verteilt erwarten Sie im Hausinneren 6 helle und freundliche Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Teilkeller, wo Ihnen als besonderes Extra eine eigene Sauna zur Verfügung steht. Als komfortable Parkmöglichkeiten dienen eine Garage und 2 Pkw-Freistellplätze. Objektnr: 1025213 Ausstattung: + EFH auf großem Grundstück + Traumhaft ruhige Feldrandlage + Ca. 1.100 m² als Bauland ausgewiesen + Weitere Bebauung mit EFH möglich + Teilung bereits erfolgt + Großer, sonniger Garten + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Teilkeller mit Sauna + Garage und 2 Freistellplätze + Gute Anbindung an Leipzig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.360,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 2123 m² Lagebeschreibung: Das charmante Objekt liegt traumhaft ruhig und naturnah in Röcken, einer Ortschaft der Stadt Lützen im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Sie hier von einer sehr idyllischen und familienfreundlichen Wohnumgebung. Zugleich können Sie unkompliziert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen: Nach nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie so z.B. 2 Supermärkte und einen Getränkemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenso wie diverse Cafés und Restaurants im ca. 4 km entfernten Stadtkern angesiedelt. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen ein nur ca. 1,8 km entfernter Kindergarten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule im Stadtzentrum. Nur ca. 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und schließt Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr vor Ort an. Nach nur etwa 3 km fahren Sie mit dem Pkw zudem auf die A38 und nach etwa 10 Minuten auf die A9 auf. Über die nahe gelegene B87 ist Leipzig in ca. 30 Minuten erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 197 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43197dd7c0 Hinzugefügt am: 2020-10-10