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Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential in schöner Lage von Norderstedt Schleswig-Holstein
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Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential in schöner Lage von Norderstedt

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

298 000 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 4 448 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
67 m2
ID:
224148

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus liegt von der Straße abgewandt und ist über einen Anwohner-Gehweg zu erreichen. Auf dem ca. 159 m² großen real geteilten West-Grundstück sind insgesamt ca. 67 m² reine Wohnfläche entstanden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang über den angrenzenden Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) in den Garten. Die Einbauküche ist zweckmäßig in Buchenoptik eingerichtet mit den üblichen technischen Geräten. Das Badezimmer entspricht dem Zeitgeschmack vergangener Tage. Beide Räumlichkeiten wären durchaus tauch-/veränderbar. So könnte die Küche in den Wohnbereich integriert werden und das Bad könnte ein Tageslichtbad werden. Einige Nachbarn haben diese Umbauten bereits umgesetzt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie der Flur. Von hier aus führt eine Spar-Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer entstanden ist. Dieses Zimmer hat jedoch keine wirkliche Stehhöhe, ist also auch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Bei der Modernisierung ist auch hier eine Umgestaltung ideal möglich, um den Grundriss von Ober-/und Dachgeschoss neu aufzuteilen und vollwertig zu nutzen - bspw. mit dem Einbau von Gauben im Obergeschoss. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Im ca. 40 m² großen Vollkeller befinden sich die Heizungsanlage, ein weiterer Raum und Platz für Ihre Waschmaschine als auch weitere Staufläche. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2002. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und stammen ca. aus dem Jahr 1988. Alles in allem eine schöne Immobilie, die Ihrer Kreativität freien Lauf lässt und genügend Platz für die kleine Familie oder die, die es noch werden soll, bietet. Eine Besichtigung lohnt sich! Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Februar 2021 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 159 m² Nutzfläche: ca. 33 m² Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße und somit familienfreundlicher Lage von Norderstedt. Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Langenhorn. Diese junge Stadt verfügt über drei U-Bahnhöfe mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das vielseitige Herold-Center bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs und lädt zum Shoppingbummel ein. Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie jegliche Schulformen finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Freizeit-Erlebnis-Bad Arriba mit Innen-und Außenbecken sowie diverse Sporteinrichtungen finden Sie vor Ort. Naturschutzgebiete und Parks (z. B. Stadtpark) bieten Ihnen Naherholung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW, der Flughafen sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind in ca. 15 Minuten erreicht. Wer ruhig vor den Toren der Großstadt leben möchte, aber auf die Vorzüge der Metropole und eine perfekte Verkehrsanbindung nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 191,8 kWh(m²*a) Gültig bis: 12.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72398 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de