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Citynah und dennoch im Grünen! Mühlhausen/Thüringen

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Citynah und dennoch im Grünen!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

118 378 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 2 277 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
52 m2
ID:
159098

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Citynah und dennoch im Grünen liegt der Ortsteil Debschwitz, der zu den beliebtesten Wohngegenden in Gera zählt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und durch die Straßenbahnhaltestelle ist auch die Innenstadt nicht weit. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet und durch stetige Instandsetzungen und -haltung befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Insgesamt werden 16 Wohneinheiten verkauft, davon sind 14 WE vermietet. 2 WE stehen derzeit leer, können aber gerne für ca. 6 €/m² vermietet werden. Die Wohnungsgrößen und Preise entnehmen Sie bitte aus unserer Preisliste, die wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zusenden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,85 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Gera mit ca. 95.000 Einwohnern ist das Zentrum der Region Ostthüringen mit einer historischen Innenstadt. Es sind große Einkaufscenter entstanden, die das Obercentrum unterstreichen und stärken. Eine gute Autobahnanbindung zur A4 mit Anschlussstellen, auch zur Anschlussstelle Hermsdorf Süd A9 ist gegeben ebenfalls ausgebaute Bundesstraßen. Die Stadt Gera ist durch die Fern- und Regionalstrecken mit ihren Bahnhöfen gut vernetzt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbertieb GmbH (GVB). Außer der Bedeutung als Einkaufsstadt für Ostthüringen ist sie Hochschulstandort, der stets erweitert und ausgebaut wird. Auch gibt es zahlreiche Parks, Gärten und Sehenswürdigkeiten z.B. zahlreiche Museen, Tierpark, Renaissancebauten , Theater Gera bekannt in der Theater- und Opernszene, Schloss Osterstein, die Osterburg, das Bundesgartenschaugelände. Zum Stadtteil Debschwitz Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren von ca. 9.100 auf ca. 10.300 Einwohner gewachsen auch wenn die Stadt gesamt im gleichen Zeitraum abgenommen hat, jetzt aber wieder konstante Zahlen mit leichten Zuwächsen verzeichnet. Der gewachsene Stadtteil genießt durch seine Lage, den vorhandenen Ärztehäusern und Apotheken, Straßenbahnanschluss, zahlreiche Lebensmittelversorger (z. B. Norma ca. 300 m vom Objekt entfernt), Schulen und Kindergärten große Beliebtheit, was die Vermietbarkeit und Werterhalt dieser Immobilien nachhaltig unterstützt. Das Klinikum Gera, ebenfalls im Stadtteil Debschwitz, verfügt über ca. 25 Fachrichtungen und zusätzlichen ansässigen Fachpraxen für alle Zweige und alle Bereiche der Medizin, die Kompetenz ist über die Grenzen hinaus bekannt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.08.2018 Gültig bis: 2028-08-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/0063-25 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26