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Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse Nordrhein-Westfalen

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Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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90 800 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 2 270 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
40 m2
ID:
193958

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegten Wohnhäuser Katte Kull 38 und 40 bieten ihren Bewohnern lebenswerten Wohnraum. Sie liegen in einer ruhigen und sehr freundlich angelegten Nachbarschaft mit gewachsenem Baumbestand und viel Grün im nordrhein-westfälischen Ortsteil Wallach der Stadt Rheinberg. Typisch für die Zeit der Erbauung diese zweistöckigen Gebäudes ist die rote Klinkerfassade. Die Wohnhäuser genießen eine perfekte Ausrichtung mit morgendlichem Sonnenaufgang auf der Küchen- und Badezimmerseite und viel Nachmittagssonne samt stimmungsvoller Sonnenuntergänge auf der Seite des Gartens und der Wohnräume nach Südwest. Die Häuser beherbergen vermietete Wohneinheiten, die sich als renditestarke Kapitalanlagen eignen. Die Etagenwohnungen bieten 1,5- sowie 2- oder 3-Zimmerwohnungen mit etwa 39 bis 79 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über Wannenbäder oder Dusch- und Wannenbäder und teilweise über ein separates Gäste-WC. Die 3-Zimmerwohnungen profitieren zudem noch von einem Abstellraum. Im Dachgeschoss vom Objekt Katte Kull 38 liegen zwei Mansardenwohnungen mit je zwei Zimmern und jeweils 39 Quadratmeter Wohnfläche. Unter dem Dach von Hausnummer 40 liegt eine größere Mansardeneinheit auf deren 74 Quadratmeter Wohnfläche sich insgesamt 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen verteilen. Alle anderen Wohnungen verfügen über jeweils eine Loggia oder einen Balkon. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen über eine kleine Treppe in den zusätzlichen Genuss eines direkten Zugangs zum Garten, der ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beide Objekte sind sehr gepflegt und teilweise saniert und werden seit 2005 über eine Gaszentralheizung versorgt. Objektseite: www.wohnung-kaufen-koeln.de Umgebungsfilm: https://youtu.be/YAFhdeAGF2I ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Rheinberg ist eine Stadt am Niederrhein im Kreis Wesel mit rund 32.000 Einwohnern, die sich über verschiedene, kleinere Ortschaften verteilen, darunter auch das Dorf Wallach. Dort sind die Häuser mit den zum Verkauf angebotenen Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet angesiedelt. Wallach liegt einen Kilometer westlich des Rheins, direkt am schönen Naturschutzgebiet Rheinvorland, das wiederum zu einem EU-Vogelschutzgebiet gehört. Entsprechend profitiert die Ortschaft von naturnaher Lage mit reizvoller Flora und Fauna und nahe liegenden Badeseen. Durch die Umgebung Rheinberg führen etliche malerische Wander- und Radwanderwege. Reit- oder Wassersportfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Selbstverständlich bietet Rheinberg auch ein Hallen- und Freibad sowie verschiedene Freizeitsportanlagen. Für Familien mit Kindern ist der TerraZoo ein Erlebnis und eine interessante Gelegenheit Reptilien zu bestaunen. Ob junge Paare, Singles oder Rentner, die Wohnungen in Katte Kull bieten unterschiedlichen Lebenssituationen schön aufgeteilten Wohnraum, um sich im Rheinvorland ein helles, komfortables Zuhause einzurichten. In Wallach gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und zwei hübsche Kinderspielplätze. Weiterführende Schulen liegen in Rheinberg und sind mit dem Bus zu erreichen. Die unmittelbar an das Dorf anliegende Nachbargemeinde Borth bietet, neben ärztlicher Versorgung und einer Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einer der größten Arbeitgeber in der Umgebung sind die Solvay-Werke, ein Konzern, der sich bereits 1907 hier angesiedelt hat. Außerdem hat die Messe Niederrhein hier ihren Sitz. Zahlreiche Berufstätige aus der nahegelegenen Metropolregion Rhein-Ruhr bevorzugen es, sich hier niederzulassen, da sie die Ruhe und die naturnahe Lebensqualität der Gegend schätzen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Duisburg, Oberhausen und Mülheim a.d. Ruhr. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 05.07.2026 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 16722411 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Großzügiges Penthouse mit drei Zimmern, En-Suite-Badezimmer und drei Dachterrassen im Erstbezug

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage in Bottrop Innenstadtnähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erdgeschosswohnung in 57080 Siegen, Gosenbacher Hütte

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung ETW in Wassenberg zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Zimmer Wohnung in Troisdorf zu Verkaufen

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Zum Verkauf steht eine funktional geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Provisionsfrei Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Hyazinthenfeld 1, 53840 T... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5 Zimmer, Garage, Garten in Lippstadt Süd

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU- Schöne Eigentumswohnung in Waldnähe in Haspe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++ Wohnen auf zwei Ebenen - charmante Maisonettewohnung in Solingen Gräfrath+++

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche und außergewöhnlich aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in schöner und ruhiger Lage von Solingen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und die Wohnung sowie das gesamte 6-Parteienhaus b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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SCHÖNE EG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 111 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in wunderschöner, ruhiger und Gehobener Lage, in einer Spielstraße. Zugang über 2 Stufen vor der Hauseingangstür. Zu der Wohnung gehören noch 71 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Eingeteilt ist das Ganze in einem Vorratsraum, einer Küche, zur Zeit ohne Mö... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Erstbezug nach umfangreicher Sanierung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
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Objektbeschreibung: Die 74 m² große 3 Zimmerwohnung ist modern geschnitten und befindet sich im 5ten Stock eines gepflegten Hochhauses. Mit einem der beiden neuen Aufzüge gelangen Sie entspannt noch oben. Der Eingangsbereich bietet mit dem Abstellraum und einer Garderobennische viel Stauraum und Pla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hitdorf - Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage in Rheinnähe

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 2 552 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines dreizügigen Mehrfamilienhauses mit je sechs Wohnungen auf einem gepflegten Grundstück. Die Wohnung ist aufgeteilt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Eigentumswohnung in 41470 Neuss, Ueckerather Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 107 000 €
  • Preis/m²: 1 466 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 9.17%, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller Gesamtfläche: ca. 2097 m² Grundstücksfläche: ca. 2097 m² Sonstiges: Baujahr: 1964 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29