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Kapitalanleger aufgepasst, sichern Sie Ihre Zukunft! Nordrhein-Westfalen

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Kapitalanleger aufgepasst, sichern Sie Ihre Zukunft!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

57 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 741 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
369297

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten die sich auf drei Vollgeschosse verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und instand gesetzt große Maßnahmen haben im Jahre 1995 statt gefunden: - Renovierung der Jugendstilfassade - Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung - Einbau Gaszentralheizung - Dämmung und Verputzung der Giebel- und Hinterfassade - Komplette Dacheindeckung (inkl. Gauben) - Erneuerung der Haustechnik - Modernisierung der Bäder inkl. Sanitäranlagen - Renovierung des Hausflures Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen äußerst gepflegten Keller. Nach aktuellem Auszug des Langjährigen Mieter zum 31.08. steht die Wohnung leer. Bei einer Weitervermietung mit einer angemessenen Kaltmiete in Höhe von 400,00€, würde sich eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 4.800,00 € einstellen. Wodurch Sie bei dem Kaufpreis von 57.000,00 € eine Bruttorendite von 8,42 % erzielen. Ausstattung: - Gas Zentralheizung - Laminatboden im Wohnzimmer - Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer - pflegeleichter Fliesenboden in der Küche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - ca. 76 m² Wohnfläche - lichtdurchflutete Wohnräume - gute Aufteilung der Räume - Duschbadewanne - Tageslichtbad Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 740,64 € Gesamtfläche: ca. 76,96 m² Vermietbare Fläche: ca. 76,96 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Südosten der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf - der Stadtgrenzen zu Bochum und Herne. Ückendorf hat etwas mehr als 20.000 Einwohner, gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an und ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergieindustrie. Auch ist er ein Beispiel für gelungen Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Zwei Kirchen, diversen Schulen, Kindergärten sowie ein großer Park mit Kinderspielplatz sind direkt vor der Tür bzw. in der näheren Umgebung. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer: 0800 646 0 646 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 176.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-08 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-KES-15066 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Naturnah! Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Schwelm zu verkaufen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Durch Umbau einer Galerie entstand diese stylische Loftwohnung in Coesfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in vorteilhafter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung zentrumsnah in Kleve-Kellen zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Blömker! Gemütliche 4,5-Raum Wohnung in Marl-Brassert, eigener Gartenanteil, 2 Garagen möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschöne Penthousewohnung im Stadtzentrum von Ennigerloh!

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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ETW Erkrath Hochdahl Beckhauser Str.31

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Komplett renovierte 67 qm Wohnung mit Balkon in der 2. Etage mit Fahrstuhl. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die 2,5 Zimmer können sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt 184 €/ monatl.. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz. Hierfür beträgt d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neubau KfW-55 in Spenge; Moderne 1 ZKB-ETW mit Terrasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Bergheim-Zieverich

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Hinzugefügt am: 2020-10-30