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Darf es etwas mehr sein? Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortskernlage Krummhörn

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Darf es etwas mehr sein? Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortskernlage

Krummhörn [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

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289 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 1 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
148544

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Platz da! Und zwar für alle. Hier überzeugt ein funktionaler Grundriss. Das gepflegte Wohnhaus bietet viel Raum auf zwei Ebenen und zusätzlich eine ebenerdige Wohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang aber auch eine Verbindung zum Haupthaus, so dass die Nutzungsmöglichkeiten ganz variabel gestaltet werden können. Ein Traum ist zudem das große Grundstück in absolut idyllischer Ortskernlage. Zwischen Pewsum und Greetsiel ist zudem der Standort sehr begehrt. 1970 war es ein Bungalow alleine, mit Garage und Abstellraum. Der große Anbau folgte 1984. Somit beherbergt das Haupthaus neben Wohnzimmer und Küche zwei Bäder, eine separate Toilette und drei Schlafräume: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Schlafzimmer, Duschbad, Toilette und Abstellraum. Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit Loggia, kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Abstellräume. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Aufteilung ist sehr gelungen und ein eigener Terrassenbereich steht ebenfalls zur Verfügung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Windfang, Duschbad mit ebener Dusche und die Küche mit Zugang auf die Terrasse und zum Abstellraum. Neben den beiden Terrassen am Haus befindet sich noch ein Freisitz neben dem Holzgartenhaus. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage mit Abstellraum. Laufend gepflegt, wurden u.a. im Haupthaus die Fenster ausgetauscht. Auch die Vorderhaustür wurde erneuert. Elektrisch bedienbare Außenrollläden befinden sich fast im ganzen Haus. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 940 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen ruhigen Sackgasse von Groothusen. Das idyllische Dorf liegt zwischen Greetsiel, dem bekannten Fischerdorf und der Ortschaft Pewsum, Gemeindesitz der Krummhörn. Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Seehafenstadt Emden liegt ungefähr 15 Kilometer nordwestlich. Weitere Städte in der Nähe sind Norden und Aurich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sind die umliegenden Orte bequem erreichbar. Zum Deich sind es nur wenige Kilometer. Die nächste Badestelle befindet sich in Upleward, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In der Vergangenheit zierten drei Burgen, die Oster-, Middel- und Westerburg, das Dorfbild von Groothusen. Nur die Osterburg – um 1490 neu errichtet – blieb bis heute erhalten. Sie beherbergt heute zahlreiche geschichtliche Erinnerungsstücke. Ein gemütliches Café gehört zum denkmalgeschützten Ensemble dazu. Hier in der Krummhörn ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles "Meer". Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 192,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.08.2020 Gültig bis: 2030-08-22 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3_249 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Ebenerdiges Wohnen in beiden Einheiten möglich!

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  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Objektbeschreibung: Platz da! Und zwar für alle. Hier überzeugt ein funktionaler Grundriss. Das gepflegte Wohnhaus bietet viel Raum auf zwei Ebenen und zusätzlich eine ebenerdige Wohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang aber auch eine Verbindung zum Haupthaus, so dass die Nutzungsmöglichkeiten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage in der Krummhörn, Ortsteil Uttum

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 197 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Campen: Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 107,00 m² Grundstücksfläche ca. 613,00 m² Baujahr 1977 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03