Denkmalgeschützt, aufwendig technisch und baurechtlich saniert - und zukünftige Basis geschäftlichen Erfolges

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 2231 m² auf einem ca. 4009 m² großen Grundstück. Der vermietbare Raum besteht aus drei Gebäuden mit teilweise räumlichen Trennungen, eine davon inclusive Büroeinheit. Das Baujahr datiert in 1960, die Hallen wurden seith... mehr »er regelmäßig instand gehalten, sodass hier in nächster Zeit keine Sanierungsmaßnahmen nötig sind. Insgesamt acht Mieter sind in den Hallen ansässig. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 82.500,00 € p. a. Die Mieter waren in der Vergangenheit hinsichtlich Mietzahlungen und Verhalten immer einwandfrei. Die Mieten sind moderat, es wurden lange Zeit keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass hier noch Potential besteht. Die Hauptmieter verlängern in Kürze Ihre Mietverträge um 7,5 Jahre. Der Leerstand einer Halle belief sich in der Vergangenheit auf nie länger als 2-3 Monate. Weitere Details zu Mieteinnahmen, Mietern und Flächen haben wir als Anhang zum Exposeedownload hinterlegt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Für weitere Auskünfte steht Ihnen das Wohnwert21-Team sehr gern zur Verfügung. Ausstattung: Das gesamte Objekt verfügt über 14 Rampen mit Rolltoren (ca. 1,90m x 2,20m) sowie 2 ebenerdige Rolltore. In verschiedenen Bauabschnitten wurde das Objekt massiv errichtet und in Brandabschnitten abgeteilt. Dachkonstruktion: teilweise Leimbinder mit Trapez Dachkonstruktion teilweise Spitzdach Konstruktion. Die Deckenhöhen variieren zwischen 3,50m und 4,50m

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein in 1937 erbautes und 1984 kernsaniertes Wohn-/Geschäftshaus an, welches sich in Bakede, einem Ortsteil von Bad Münder, befindet. Das großzügige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 270 m² (ca. 230 m², wenn man das Splitlevel mit einer Raumhöhe v... mehr »on 2 Metern berücksichtigen würde), welche sich auf 9 Zimmer, 3 Bäder, diverse Abstellräume und eine großzügigen Terrasse aufteilen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 575 m². Bei der Hauptwohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine Split-Level-Wohnung mit insgesamt 3 Wohnebenen. Dabei hat das Splitlevel 1, welches vom Erdgeschoss über 6 Stufen zu erreichen ist, eine Geschosshöhe von lediglich 2 Metern. Im Dachgeschoss befindet sich ein 60 m² großes Apartment, welches über Küche und Duschbad verfügt bei einer Raumhöhe von mind. 2,60 m. Weiterhin beherbergt das Gebäude einen Gewerbeanteil von insgesamt ca. 172 m², der sich aus einer Lagerfläche von ca. 107 m² und einem Bistro mit zusätzlichen Sanitäranlagen und einer Außenterrasse (65 m²) zusammensetzt. Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten. Neben der Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. der besonderen Eignung für Großfamilien mit gastronomischem Hintergrund, sind hier ebenso interessante Vermietungsmöglichkeiten gegeben. Denkbar wäre die Verpachtung der Gastronomie, ein Hotelbetrieb oder die Vermietung von Wohnungen. D