Werden Sie Eigentümer eines Gewerbeparks!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 2231 m² auf einem ca. 4009 m² großen Grundstück. Der vermietbare Raum besteht aus drei Gebäuden mit teilweise räumlichen Trennungen, eine davon inclusive Büroeinheit. Das Baujahr datiert in 1960, die Hallen wurden seither regelmäßig instand gehalten, sodass hier in nächster Zeit keine Sanierungsmaßnahmen nötig sind. Insgesamt acht Mieter sind in den Hallen ansässig. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 82.500,00 € p. a. Die Mieter waren in der Vergangenheit hinsichtlich Mietzahlungen und Verhalten immer einwandfrei. Die Mieten sind moderat, es wurden lange Zeit keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass hier noch Potential besteht. Die Hauptmieter verlängern in Kürze Ihre Mietverträge um 7,5 Jahre. Der Leerstand einer Halle belief sich in der Vergangenheit auf nie länger als 2-3 Monate. Weitere Details zu Mieteinnahmen, Mietern und Flächen haben wir als Anhang zum Exposeedownload hinterlegt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Für weitere Auskünfte steht Ihnen das Wohnwert21-Team sehr gern zur Verfügung. Ausstattung: Das gesamte Objekt verfügt über 14 Rampen mit Rolltoren (ca. 1,90m x 2,20m) sowie 2 ebenerdige Rolltore. In verschiedenen Bauabschnitten wurde das Objekt massiv errichtet und in Brandabschnitten abgeteilt. Dachkonstruktion: teilweise Leimbinder mit Trapez Dachkonstruktion teilweise Spitzdach Konstruktion. Die Deckenhöhen variieren zwischen 3,50m und 4,50m. Teils. belastbarer Betonboden teils. Holzfußboden. Die separat nutzbaren Hallenetagen sind teilweise über einen Fahrstuhl oder befahrbare Rampen zu erreichen. Büros: Büroteppich, abgehängte OWA-Rasterdecken mit Beleuchtung, umfangreicher EDV-Verkabelung, Küchenanschlüsse, Kunstoffenster. Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 4309 m² Vermietbare Fläche: ca. 2231 m² Lagerfläche: ca. 2231 m² Lagebeschreibung: Der Gewerbepark liegt ländlich und doch verkehrsgünstig, durch den Autobahnanschluss Lauenau zur A 2 in ca. 8 km Entfernung, in einem Ortsteil Bad Münders. Bad Münder am Deister ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 16 Ortsteilen hat ca. 18000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung über die Bundestraße 442 ist gut. Circa-Entfernungsangaben vom Standort der Immobilie: Autobahnanschluss A 2 8 km, Bad Münder 6 km, Lauenau 7 km, Springe 16 km, Barsinghausen 17 km, Hameln 25 km, Hannover 45 km. Sonstiges: In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Energie: Baujahr: 1960 Anbieter-Objekt-ID: 64508 Hinzugefügt am: 2020-10-10